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2012中國房地產5大預言
微博@陳勁松:2012中國房地產5大預言:1.2012年不是2009年,沒有超級大反彈;2.房地產市場會在上半年完成尋底過程,下半年放量成交;3.土地價格會向下松動,全年維持低位;4.頂替限購的政策還在試點,但部分房價大幅下降城市會取消限購;5.行業整合年。——深圳世聯地產[ 簡介最新動態]顧問股份有限公司董事長
明年是房地產回歸理性的一年
微博@趙卓文:2012年,將是中國房地產回歸理性的一年。買地投資要理性,項目售價確定要理性,選擇合作伙伴更要理性。在地價和房價趨跌的年份,任何的感性決策,都可能帶來災難性的後果。——廣州市同創卓越房地產投資顧問有限公司總經理
房地產調控已不在於單純防范泡沫
微博@趙曉:目前,政府對房地產之調控已不在於單純的防范泡沫,更在於對實體經濟大量資金進入地產導致空心化的擔懮。在中央財政收入高企、地方財政轉向地方債,國民經濟增長平穩、農村形勢穩定、就業形勢良好的態勢下,政府下決心繼續打壓樓市以促經濟轉型。最終是讓開發商和炒樓者來承擔本輪經濟轉型之代價!——北京科技大學管理學院教授
樓價回歸的代價將很慘烈
微博@鄧浩志:不單綠城[ 簡介最新動態]已經走到了崩潰的邊緣,現在賣項目求生存的中小房企多了去,只不過都沒綠城有名罷了。而二手中介也關了一家接一家。誰都希望樓市以“降價保量”的方式實現調控效果,可最終還是以最慘烈的方式,以大量企業倒閉及從業人員失業為代價實現樓價的回歸。——地產經濟學家,潤鈦地產副總經理、全國房地產經理人聯盟理事
中國樓市一場游戲一場夢
微博@異形天下:無房者在唱衰樓價,有房者在維護樓市;政府硬著頭皮仍不松口,開發商上昇到經濟理論保衛戰。中國樓市,一場游戲一場夢。——深圳異形工作室總經理、知名地產劍客
中國房價收入比為世界之最
微博@韓志國:根據聯合國公布的資料,1998年對96個國家的統計表明,這些國家房價收入比的平均值為8.4,中位數為6.4。美國普通工人5年可以買一套300平方米的新房,悉尼8年可買一套187平方米的新房。北京、上海、杭州至少30年纔能買一套100平方米的新房。中國的房價與收入比已達世界之最。——著名經濟學家韓志國
房價裡稅費和成本高純屬忽悠
微博@光遠看經濟:開發商說,房價裡60%以上是稅費、土地出讓金。這個邏輯實在奇怪,我想問:那個行業不是如此?土地出讓金相當於原材料成本,任何一個制造業的稅費都不比房地產低。按照這個邏輯,很多制造業的稅費和原材料成本高達80%以上呢。但就這荒唐邏輯,居然能忽悠很多人,沒真正受過經濟學訓練的人就這麼可怕。——財經評論員、北京西城區政協常委