|
||||
本報訊(記者楊予諾)昨日,北京市房協秘書長陳志在接受采訪時建議,明年的房價調控政策若要微調,應將在京購房門檻從5年降至3年。
近日,市發改委在對明年的購房政策進行解讀時曾表示,外地戶口在京購房政策,不排除有進行微調的可能性。
昨日,陳志表示,在樓市調控取得一定進展後,考慮明年的外部和內部經濟環境,適當調整過度從緊的政策勢在必行。
他認為,除了民生工程和重大項目等固定資產投資以外,不斷從緊的調控政策,傷及到了部分剛性需求,“比如現在銀行對於首套房貸也是1.1倍的利率。銀行控制金融風險是對的,但如果連剛性需求的首套房,都獲得不了基准利率,何談支持自住的剛性需求。”
目前,北京市的商品房成交總量中,首次置業佔90%以上,投資投機需求已完全消失。
因此,陳志提出三點微調建議:1.將現行1.1倍的首套住房貸款政策適度調整為基准;2.老百姓將自己唯一的一套房子賣了,換一套更好一點的房子,貸款時也應該視為首套房;3.將外地常住人口的購房標准從現行的5年以上連續社保或完稅證明調整為“3年以上連續社保、完稅證明”或“累計5年以上連續社保、完稅證明”。