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2011年年末,受到國家宏觀調控影響,長春樓市平平,並未掀起什麼波瀾。在即將到來的2012年1月,也僅有數家開發商有意向開盤或者推出新品房源,一時間,樓市的“寒”要比冬天的冷來得更厲害。
一月開盤推新者少
多數開發商正積累客戶
即將進入一月份,大多數開發商還在制定新一年度的銷售計劃,也有少部分企業進行上一年度的尾盤銷售,這一個時期開盤或者退出新品房源者皆爲少數。一月份,購房者重點關注的區域是長春市寬城區,郡望安石正在積蓄客戶,預計1月開盤,均價預計爲6000元/平方米,銷售中心已對外開放;同樣距其不遠的中冶藍城也有可能在本月推出新品,目前正在認籌,產品面積區間40-140平方米;同樣,在鐵北值得關注的還有英倫小鎮和寬城長春萬達廣場,兩者都在積蓄客戶的過程中,新一年年初可能選擇開盤。
頗具實力的還有經開區的六合一方,目前其已經建至地上部分,但根據銷售人員介紹,項目有可能選擇在年後開盤,不是期房,這一點值得一看;此外,一品紅城藝術商街,12月末推出200套新房源,看來這個冬天比較適合投資商業產權房,畢竟不受限購政策影響,投資性購房者值得關注。至於其他一些開發商,也有少量房源值得考慮,畢竟,冬天買房也有其獨特之處。
2012年新項目值得關注
中小開發商居多
2012年的長春樓市,應該以體積中小的樓盤居多。大部分在2011年拿地的開發商會選擇在這一年度有所動作,當然,他們拿到的地塊都是中小體積的。比如:在2011年頗受開發商關注的高新區,澳洲城預計在2012年初開盤;天茂莊園也有望揭開其神祕面紗;天盛名都位於電臺街和湖光路交會處,區位優勢也很不錯;還有在八一水庫附近的中海蘭庭、萬浦小鎮以及益田楓露丹堤,2011年度大熱的八一水庫板塊似乎要在2012年延續其火熱態勢。
同樣,購房者在其他區域內也都能找到不錯的新盤,比如:汽開區的西湖一號,雖然現在看距離市中心比較遠,但未來的發展前景會很可觀;位於綠園區飛躍路上的香江鉑朗明珠因爲受到西客站的輻射,未來升值的空間也會很大;還有東嶺南街與繁榮路交匯處的水韻豪庭區位獨特,建築風格也有很特色,值得關注;寬城區的雨潤溪樹華庭也會給寬城區帶來更多的選擇機會。(記者王志揚)
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