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搜房網統計,上周末(12.24-12.25)上海市內預計有6個住宅項目開盤,與前周末(12
.17-12.18)3個的實際開盤量相比大幅增加100%,總計推房1000餘套,環比前周末的800餘
套增加了約25%;整體開盤均價約18600元/平米,環比前周上揚16%左右。在開盤項目中,位
於楊浦區的嘉譽灣開盤報價約為60000元/平米,是12月以來第一個開盤均價超過30000元/平
的公寓項目。
進入12月以來,上海樓市周末開盤量整體上呈現一個持續走高的趨勢,在上周末首次突
破1000套。值得注意的是,截止到上周末為止,12月上海樓市共有23個項目共開盤24次,其
中有11個全新項目,佔本月開盤項目的近一半。全新盤入市如此密集在今年尚屬首次。
搜房網數據監控中心分析師曲鵬表示,由於今年四季度樓市熱度有明顯回昇,而進入明
年一月後,受到春節長假的影響,樓市將不可避免的進入成交低谷期,春節過後樓市什麼時
候會重新回暖尚不可測。在這種前提下,大多數全新項目選擇在2011年底抓緊推盤,借助當
前樓市的回暖趨勢,以減輕明年的銷售壓力。
曲鵬認為,在上周預開盤項目中,位於楊浦區的嘉譽灣開盤報價約為60000元/平米,是
12月以來第一個開盤均價超過30000元/平的公寓項目。另外,還有來自嘉定、楊浦、寶山的
5個項目尚不能確定開盤時間,因此實際開盤量可能更多。
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