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根據北京市住建委的網簽數據統計,上周(12月19日--12月25日)北京全市新建商品住宅網簽總量為2918套,環比前一周的網簽總量下降了37.8%,其中剔除保障房之後純商品住房成交734套,環比前一周下降了47.9%。
偉業我愛我家市場研究院院長陳亮分析表示,首先,12月中旬,中央經濟工作會議的定調,以及北京市住建委官員對調控政策的表態,很大程度上影響了供需雙方的市場預期;其次,12月初熱銷的幾個樓盤——例如昌平金隅萬科城[ 最新消息價格戶型點評][最新消息價格戶型點評]、大興龍湖時代天街[ 最新消息價格戶型點評],目前也逐漸進入銷售後期,周成交量已不足50套。
由於大多開發企業前11月提前做出策略調整,目前已基本完成既定計劃,年底不再會有更多動作,偉業我愛我家市場研究院院長陳亮預計年底房價繼續略微下調的基礎上,純商品住宅交易將維持800-1000套的相對較低位水平。