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天津北方網訊:上周(12.19-12.25)天津新建商品住宅成交932套,成交面積10萬平米,環比上漲3.7%;成交均價9639元/平米,環比上漲0.6%。
上周市內六區新建商品住宅成交146套,成交面積1.8萬平米,環比上漲9.9%,成交均價17420元/平米,環比下降3.6%;成交量整體上漲1成,除河東區小幅上漲外,其他區域均有較大波動,其中河西與南開兩區均有6成以上下降,和平、河北與紅橋三區均有6成以上上漲;價格方面,各區均有1-2成波動,整體小幅下降。
上周環城四區新建商品住宅成交287套,成交面積3.2萬平米,環比上漲39.4%;成交均價9834元/平米,環比上漲0.2%;整體成交量上漲近4成,四區中有三區上漲,其中東麗與西青漲幅較大,分別達到1.2倍與7成;價格方面,各區在1-2成波動,整體與前一周基本持平。
上周遠郊區縣新建商品住宅成交318套,成交面積3.2萬平米,環比下降6.9%;成交均價5819元/平米,環比下降8.1%;成交量方面,寶坻、薊縣與靜海下降,武清與寧河上漲,整體小幅下降;價格方面,整體下降不到1成。
上周濱海新區新建商品住宅成交181套,成交面積1.8萬平米,環比下降21.1%;成交均價8568元/平米,環比上漲2.6%;整體成交量下降2成,除開發區外,各區均有2成左右下降;價格方面,漢沽與開發區上漲,其餘兩區下降。
上周天津一手房量價較前一周略有上漲,2012年,國家在財政及貨幣政策上較今年都可能會有小幅放松,但商品房及保障房開工數量較2011年均出現下行趨勢,而1千億左右的房地產信托產品也將在明年3月以及6-8月到期兌付,這將給開發商帶來一定資金壓力,預計明年上半年成交量還將持續在低位。
中原地產(天津)投資顧問部孫宇特別提醒,購房者需要根據自身需求、實力以及貸款政策等多方面確定是否購房以及購房時機。(記者 馮丹丹)