|
||||
目前,房地產市場破朔迷離,真真假假很容易混淆大眾的視線,下面為大家盤點一下房地產最假的25條謊言,讓你看清房地產的真實狀況!
1、中國各地房價,基本將在最高點下降50%左右,下跌的時間是5-10年,這是大謊言。
房價走了10年牛市,跌半年就到底,也許在火星上會發生,在地球上不會發生。參考日本房價下跌14年左右,跌70%,及香港從亞洲金融危機跌到非典疫情,6年下跌65%的實例。
2、土地有限房價必漲是謊言。
中國的人口密度不如日本、香港地區、德國等地方。中國人口多,所以蓋的大多是高樓,上海18層以上的高樓,超過美國東海岸的總數。
3、城市化房價必漲是謊言。
農民的收入遠不如城市人,城市人都買不起房子,居然還有人幻想農民進城維持高房價。
4、人民幣昇值房價必漲是謊言。
人民幣對美元是昇值的,對加元、澳元、歐元是貶值的。日本房價泡沫從1990年後破滅,可日元對美元一直昇值到1995年。美元對歐元前幾年一直在貶值,可是在此期間,美國房價上漲近一倍。
5、城市的土地稀缺房價必漲是謊言。
房價再漲1萬倍也是稀缺的,但不要忘了:人民幣是稀缺的。
6、中國的房子質量較差,但同樣是房子的特性,這些質量問題可能要過20年甚至更久纔暴露。
這時房產商、建築商可能已經關門大吉了。或者因為特別的事情纔暴露,比如地震,再比如浙江有人裝修,敲開牆,發現應該是兩根鋼筋的,居然被兩根竹子取代。連王石都認為目前中國房子質量不夠好,更不用說一些二三流開發商的房子的質量了。
7、不要因為存款負利率就買房。
中國的經濟蕭條不是不可能的,這種情況下,現金最值錢,因為經濟走弱,什麼東西價格都要跌。