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昨日,央行公布《第四季度儲戶問卷調查報告》,全國50個城市的2萬戶城鎮儲戶問卷調查顯示,偏好『房地產投資』的居民為16.5%,較上季度大幅下降7.1個百分點,房地產投資不再是居民的首選。
然而,在各主要投資方式中,基金、理財產品投資,債券投資,股票投資逐漸取代房產投資,其中偏好債券投資的受調查人數已連續6個季度上昇。
居民購房意願微降
報告顯示,居民對當前房價感受變化不大,對房價上漲預期出現大幅回落。72.9%的居民認為房價『過高,難以接受』,較上季下降2.8個百分點。對下半年房價走勢,46.2%的居民預期『基本不變』,20.8%的居民預期『下降』,19%的居民預期『上昇』,這一比例較上季下降了18.9個百分點。
在調查的城鎮居民中,北京與上海兩地居民預期房價下降的比重大增,分別達28.5%和26.8%,較上季各大幅提高14.3和22.8個百分點。
未來3個月內有購房意願的居民佔13.9%,比上季小幅下降0.3個百分點,接近監測以來的最低點(13.2%,2008年第3季度)。這一結果表明,目前房地產市場觀望氣氛濃厚,房地產調控成效凸顯。
華西都市報記者也從昨日公布的《2011年第4季度全國銀行家問卷調查報告》中看到,房地產業和建築業對銀行貸款的需求指數分別為56.5%和58.5%,分別比上季下降4.2和2.8個百分點。
債券投資受追捧
報告同時表示,68.7%的居民認為物價『高,難以接受』,在當前物價、
利率以及收入水平下,82.4%的城鎮居民傾向於儲蓄(其中,35.2%偏好『投資債券、股票、基金等』,47.2%偏好『儲蓄存款』),17.6%傾向於『更多消費』。
在各類消費中,居民購車意願為13.9%,處於調查以來較高位;大額商品消費意願與旅游意願分別為24.8%和20.6%,較上季分別回落0.5和3.6個百分點。
華西都市報記者注意到,在各主要投資方式中,偏好『房地產投資』的居民為16.5%,較上季大幅下降7.1個百分點。取而代之的是投資『基金、理財產品』22.5%,其他依次為『債券投資』16.4%,『股票投資』9.7%;其中,頗為引人關注的是,債券投資已連續6個季度上昇。
據了解,近日各大權威機構發布明年投資策略報告也稱,貨幣政策轉向寬松,下調存准和降息都成為可能。資金利率結束上行通道,而目前信用債的絕對收益處於高位,套利空間較大。國泰君安證券債券研究團隊也曾發布2012年年度策略報告明確指出,『信用債趨勢性投資機會已經出現』。