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房產稅
關鍵詞:房產稅
名詞解釋:房產稅是世界各國普遍征收的一種財產稅,主要對保有的房產征收。《中華人民共和國房產稅暫行條例》(以下簡稱《暫行條例》)是1986年由國務院頒布實施的。《暫行條例》規定,對位於城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內的房產每年征收房產稅。由於房產稅開征時,我國尚未進行住房制度改革,城鎮個人擁有住房的情況極少,而且居民收入水平普遍較低,因此,《暫行條例》規定對個人所有的非營業用房產(即個人自住住房,以下簡稱個人住房)免稅。房產稅主要是對生產經營性房產征稅。
最新進展:上海、深圳等十大城市8月住宅均價環比下降0.41%,這是一年來首次下降。房價受抑背後,是市場的深度演變。截至8月30日,已披露年報的98家上市房企上半年累計實現淨利潤193億元,其中33家公司業績有不同程度下降。
目前部分地區樓市價格某種程度上是一個“虛假價格”,因為政府“限需求”和開發商“緩供給”形成了虛假供求關系,扭曲了價格信號。如果不從根本上解決樓市有效供應不足、投資屬性過重等問題,就難以從根本上打破僵局。
長遠看,最根本的還是加快配套改革。有關專家呼吁,破除地方政府對房地產過度依賴,必須從房地產稅制、財政體制等方面進行系統性改革,應在條件成熟的地區盡快擴大試點范圍。