|
||||
第一財訊:《第一財經日報》12月22日獲悉,備受關注的住房和城鄉建設部年度工作會議將在23日召開,屆時2012年的房地產調控政策將進一步明確。
不過也有人士認為,此前的中央經濟工作會議已經基本確定了基調,即明年商品房市場仍將持續調控不放松,而保障房建設仍將加大資金支持力度。
近日,一些重點城市,如上海,廣州、深圳、北京等地已經相繼明確表態將在明年繼續執行住房限購政策,給市場釋放出了明確信號。
即將過去的2011年,限購等調控政策已經使得中國的房地產市場成交量下滑。北京中原市場研究部總監張大偉表示,截至2011年11月,大部分已“限購”城市的住宅成交量大幅下滑,且“限購”執行嚴格的城市成交下挫更為明顯。“限購”疊加“限貸”對市場的殺傷力非常大。
張大偉認為,京滬廣深四大一線城市全部表態調控不放松對購房者的心理影響非常大。目前購房者已經對房價下調持有非常堅定的信心,這將影響後續市場加快下調。