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今年,天津商鋪市場整體表現活躍,衆多國內外知名品牌繼續在天津積極擴張或進入天津市場,使本地零售物業市場空置率至2011年第2季度末降至12.7%,同比下降0.8個百分點。
天津中原商業地產研究中心報告顯示,2011年衆多奢侈品及外資零售商在本地選址開店:LVMH集團下的Acqua di Parma、郝蓮娜及蘭蔻在海信廣場分別開設專櫃;GAP和Sasa在858城市廣場分別租賃1200平方米及300平方米的店鋪;Tudor在利福廣場租賃40平方米;Lily在天津灣嘉茂購物中心開設80平方米的新店;Uniqlo、Benefit、MCM、Michael Kors、Calvin Klein Collection和雪花秀等品牌均在樂天百貨選址開業。
此外,一些國內知名的餐飲品牌,如小南國、蕉葉、釜山料理等,也加快了向天津新項目擴張的步伐,餐飲業態更加細分,特色餐飲受消費者歡迎。
機構人士預計,未來娛樂業態選址更偏向友誼路、奧城等新興商圈,檔次更加大衆化,在保證經營的同時,爲消費者帶來更加豐富的休閒體驗。
天津中原商業地產研究中心人士介紹,未來天津將涌現多個現代化的一站式購物中心,預計在2011年底至2013年將有約197萬平方米的購物中心入市,其中中心城區約116萬平方米。
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