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新華網華盛頓12月20日電(記者王宗凱陽建)美國抵押銀行協會20日公佈一份報告說,儘管潛在購房者認爲當前是買房良機,但潛在售房者幾乎一致認爲當前不宜賣房。
報告說,目前房價和抵押貸款利率均處於歷史低位,約80%的美國家庭認爲現在是購房良機,但由於市場上有大量住房抵押貸款未能及時償付的房產或止贖房產,導致房價遠低於售房者預期,賣方售房意願處於歷史低位。
業內人士指出,美國社區中每出現一處止贖房產,就會把社區平均房價拉低約1%,大量以市價8折左右出售的止贖房產將使美國房價未來幾年至少還要下降5%。
數據顯示,從1992年到2005年,有着積極售房意願的賣方比例一直在40%到60%之間波動,而自2005年以後,售房意願迅速下降,目前約爲7%。
報告還說,未來五個季度購房和售房意願都不會出現明顯變化,房地產市場仍將在近期處於蕭條狀態。
抵押銀行協會副主席邁克·弗拉坦託尼表示,由於房價大幅下滑,住房建設速度也降至50年來低位,住房銷量比危機前低20%。他預計,2012年住房銷售仍將處於較低水平,但2013年會有所好轉,房價屆時也會再度上揚。
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