讀者王先生問:我在主城購買了一套商品房,合同裏備案的戶型平面圖上有三個陽臺,但接房時只看到兩個。我要求開發商退房,但開發商不同意。請問:像我這種情況,開發商該不該退房?
重慶漢尊律師事務所龍渝律師答:依據《合同法》,合同雙方應當按照約定全面履行自己的義務。如果購房合同中對此有約定,則按約定處理;如果合同中沒有約定,王先生可按實際缺失面積主張自己權益。一旦缺失面積過大,不能滿足王先生家庭實際居住要求,則可要求解除購房合同並賠償損失。(記者王明)