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記者從河南省地方稅務局獲悉,自2012年1月1日起,全省將執行提高後的土地增值稅覈定徵收率。
《河南省地方稅務局關於調整土地增值稅覈定徵收率有關問題的公告》規定,2012年1月1日起,凡是採取覈定徵收方式繳納土地增值稅的項目,普通標準住宅(140平方米以下)的核定徵收率由2%上調到5%;除普通標準住宅以外的其他住宅,覈定徵收率由4%上調到6%;除住宅以外的其他房地產項目,覈定徵收率由5%上調到8%。
爲懲罰土地增值稅徵收中土地開發企業的造假行爲,督促土地開發企業建立完善的財務賬簿,《公告》規定,對“擅自銷燬賬簿或賬目混亂、拒不提供納稅資料或不按稅務機關要求提供納稅資料、申報的計稅價格明顯偏低且無正當理由、符合土地增值稅清算條件未按規定期限清算且逾期仍不清算”的四種企業,一律按覈定徵收率10%徵收土地增值稅。
《公告》同時規定,“所有納稅人轉讓土地一律按查賬方式徵收土地增值稅”。其中,國有企業改組改制中遇到的土地轉讓項目,無法計算扣除項目的,報省轄市局批准後可按覈定徵收方式,按7%的核定徵收率徵收土地增值稅;個人轉讓除住房以外的其他房地產項目無法清算的按6%的核定徵收率徵收土地增值稅。
此外,對於經濟適用房項目,地稅部門可按0.5%的預徵土地增值稅率執行。在土地增值稅清算時,對增值額超過扣除項目金額20%的,應按照規定徵收土地增值稅;未超過20%的,應免徵土地增值稅。
對於車庫、地下室的土地增值稅徵收,《公告》規定,隨房購買時可採用“隨房確定”的原則進行預徵,清算時一律併入除住宅以外的其他房地產項目;單獨購買時直接按照住宅以外的其他房地產項目徵收土地增值稅。(記者李鵬)
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