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中新網烏魯木齊12月20日電(朱景朝)記者20日從烏魯木齊房產交易管理中心瞭解到,由於中央對房地產調控政策的持續發力,烏魯木齊二手房以及商品房交易量大幅下滑,二手房交易量較2010年同比下降近5成,商品房交易量由於購買者的觀望情緒加重,前11個月的總成交量下降了11.95%。
烏魯木齊房產交易管理中心最新統計數據分析結果顯示,今年前11月,烏魯木齊商品房供求比爲1:0.8,供求關係呈現供過於求態勢。烏魯木齊商品房登記成交39609套、413.21萬平方米,同比下降8.65%,其中商品住房登記成交31804套、366.6萬平方米,同比下降11,95%。
新疆房地產協會發布的數據表明,前11月烏魯木齊二手房交易成交14846套、138.29萬平方米,同比下降41.06%,其中二手住房成交14147套、118.41萬平方米,同比下降42.48%。
業內人士分析認爲,導致二手房市場低迷的原因很多:一系列樓市調控政策效應漸顯,購房者觀望情緒濃厚,近期全國房價降聲一片,又再次加大了百姓對房價下跌的強烈預期。
中國住建部政策研究中心主任秦虹曾在相關報道中表示,11月的成交量下降具有拐點意義,以前都是一線城市成交量下降,現在二三縣部分城市也在下降。
國家統計局18日發佈的報告稱,11月烏魯木齊新建住宅價格指數、新建商品住宅價格指數相比10月漲幅均爲0,這是自2009年5月有數據監測以來以來烏魯木齊首個漲幅爲0的月份。
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