|
||||
中央經濟工作會議上傳出一個重磅消息:推進房產稅改革試點將被列入明年議程中。“向全國推廣房產稅是必然趨勢。新的試點城市肯定會向存量房征收房產稅,如不向存量房開刀,新的試點就沒有意義了。”復旦大學房地產研究中心主任尹伯成對記者表示。
據了解,全國推廣房產稅最主要的依據就是房產信息系統的建設。這項最基礎的工作正在緊鑼密鼓地展開。按住建部計劃,今年年底以前要將40個重點城市的個人住房信息系統進行聯網。
對於北京、武漢等代表城市,近期修改了普通住宅的認定標准。有業內人士還指出,這可能是在為區分征收房產稅的類別而做准備。
“房產稅就是要用市場和法律的手段,逐步代替現在的行政性限購。限購令退市後,如果沒有其它手段接力,房價一定又會大幅上漲。房產稅的兩個趨勢是必然的:向存量房征稅,向全國推廣。”上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭表示。
據了解,財政部、住建部、發改委等部門將在年底前就滬渝兩地房產稅試點工作進行經驗總結,並進一步討論和決定下一步擴大試點的方案。而擴大試點城市范圍和向存量房征收房產稅的問題,無疑是重點議題。據華夏時報報道
相關鏈接
國務院發展研究中心官員提出重點調控“三房”
據中新網消息第一屆北京大學企業家論壇12月16日下午在安徽桐城舉行。國務院發展研究中心副主任侯雲春在發言時指出,中國的房地產調控不能僅以房價漲落作為指向,房地產泡沫調控的重點應放在空房、閑房和大房。
侯雲春指出,“我國的房地產發展中確實存在泡沫,但這個泡沫要逐步地消化,不能一下子把泡沫戳破。我認為我們現在進行的房地產調控僅以房價漲落作為指向,房地產泡沫調控的重點應放在空房、閑房和大房。現在空房多,成為一些人投機的對象。房地產發展要兼顧3個目標:一是滿足人們合理的住房需求,二要支橕和拉動經濟增長,第三要節約資源,應從經濟、環境、社會3個方面綜合考慮房地產。應針對目前住房過度投機和作為居民投資的對象來出臺一些調控政策,主要是要加大在保有環節的成本,開征物業稅,使住房能真正回歸到居住者手中。”