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開發商玩噱頭大促銷,原來3萬元/平方米的住宅樓最低賣到1.8萬元/平方米,專家稱剛需買家可適時出手
昨晚8時多,淘金?璟售樓部門前依然人頭湧湧羊城晚報記者姚思東攝
羊城晚報訊記者趙燕華、劉勇,實習生張蕾報道:廣州樓盤的價格跳水已開始從郊外包圍城區。繼海珠區縱橫公寓之後,又一中心區樓盤價格跳水。16日下午,越秀[ 簡介最新動態]區樓盤淘金?璟一則“東山樓7折!鐵底!直降1萬!兩房1.8萬起,三、四房2.2萬起僅限三天”的促銷短信引發不少市民瘋狂搶購。一直被認為價格最為堅挺的越秀區學位房也降價1萬吸客,真是難以置信。
據記者觀察,每平方米1.8萬元的“筍單位”其實貨量很有限。從前天傍晚至昨日傍晚,銷售中心現場人氣火爆,底價單位更幾近售罄。銷售代理不諱言降價原因是開發商要緩解資金壓力。
低過二手房平到你唔信
前日傍晚,部分市民收到該促銷短信連夜趕往買樓。一心想買個學位房的林女士告訴記者,她當晚10時多到達現場,無論是銷售中心還是樣板間都人頭湧湧。
昨晚,記者發現,門前馬路兩旁依然排起百米的“停車龍”,甚至有香港牌的小車。而在銷售大廳以及樣板間,到處人聲嘈雜,很多買家一邊看房一邊打電話“呼朋喚友”過來看房。“又是學位房、又有地鐵,我看到短信的時候真覺得難以置信,咁樣‘劈價’真系平到你唔信。”不少准買家興奮地說。
以一套位於13層的北向75m2兩房單位為例,折後總價約150萬元,折算單價20000元/m2。據了解,早前淘金?璟南向單位價格為34000-35000元/m2,北向單位28000-29000元/m2。
根據滿堂紅的數據,該盤一套3室2廳的二手房單位,產權證面積為111平方米,稅費自理總價在280萬,均價也達到2.5萬/m2。這樣算下來,加上二手的稅費,這次該盤最低價的1.8萬單位,確實便宜過二手。