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中新社佛山12月16日電廣東省房地產行業協會16日在佛山表示,該省房地產行業在吸引外資方面位居中國內地領先地位,廣東也是中國率先引外資進入房地產的省份,目前外資已成為中國房地產發展的『雙刃劍』。
廣東省房地產協會當天發布最新行業書《粵派地產——敢為天下先》,該書透露,最近5年中投資廣東房地產市場的港澳臺投資和外商投資中,港澳臺商的投資佔多數,兩者均呈上昇趨勢,但其投資比重的增長並不明顯。
中國房地產行業的起步得益於引進外資。據悉,早在1979年秋,穗港雙方為建設東湖新村[ 最新消息價格戶型點評]簽訂引進外資建房的合同,廣東邁出引進外資發展房地產行業的第一步。
廣東省房協稱,隨著房地產成為中國國民經濟發展的重要支柱產業,促進房地產穩步、健康發展就是保持國民經濟快速和諧發展的必然要求,而外資在房地產行業發展過程中,已成為一把利害相隨伴生的『雙刃劍』。
該協會介紹,外資進入中國房地產市場,有利於提高該行業整體水平,帶動本土企業迅速提高綜合競爭力。外資的進入還有利於拓展房地產企業融資渠道,分散過於集中的金融風險,以此緩解中國房地產行業狹窄的融資瓶頸。
與此同時,在中國部分城市,外資的介入助長了房地產投機炒作的風潮,成為房價迅速飆昇的推動因素之一。當前外資正以越來越大的規模、越來越快的速度進入中國熱點城市房地產市場,這就需要有效的監管體制,以確保海外熱錢的流入不影響中國內地房地產行業的健康發展。