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根據惠譽的一份最新研究報告預期,鑒於在目前對房地產調控的大環境下,中國政府將繼續執行現有住房限購令和控制銀行業整體向房地產商放貸,中國的房地產行業增速在2012年將放緩。
『總體行業增長速度放緩意味著某些房地產商可能需要降價獲得合同銷售額,由此對其近期的利潤率和現金流周期可能造成壓力。小型房地產商受到的影響可能最大。』惠譽的企業評級團隊董事陳永詩女士說。『但是,從長期來看,該行業的增長將繼續受到城市化和家庭收入水平提高的支持。』
該報告還指出,由於大型房地產運營商受益於其穩健的財務狀況和規模優勢,而小型房地產商則繼續面臨有限的財務和運營靈活性的挑戰,房地產行業的兩極分化現象越見明顯。因此,小型房地產商更容易受到行業整體較低的貸款流動性和嚴格調[ 最新消息價格戶型點評]控的影響。
目前惠譽對以下房地產公司進行評級:方興地產(中國)有限公司[ 簡介最新動態](「BBB-」級/展望穩定);世茂[ 簡介最新動態]房地產控股有限公司(「BB+」/展望穩定);恆大地產[ 簡介最新動態]集團(「BB」級/展望穩定);路勁基建有限公司(「BB-」級/展望穩定);融創中國控股有限公司(「BB-」級/展望負面)以及上海證大房地產有限公司(「B」級/展望負面)。