中廣網北京12月16日消息(記者李文蕊)北京市住房和城鄉建設委員會今天表示,針對處於“量價齊跌”狀態的房地產市場現狀,明年的限購政策不會輕易“鬆綁”,並推動北京市住房保障向“以租爲主”轉變。
北京市住建委委員王榮武表示,經過一年的房地產市場調控,北京樓市價格終於實現“穩中有降”的目標。新建普通住房成交均價比去年下降6.3%,新建商品住房價格同比漲幅累計回落6.9個百分點,居民家庭首次購房比重接近90%,各項指標變化符合調控預期。王榮武說,近段時間北京房地產市場不斷傳出“量價齊跌”的消息,一些開發商開始向媒體“哭窮”,並在社會上製造“樓市不穩則經濟不穩的”傳言,其目的都是希望政府可以給限購令鬆鬆綁,然而這個願望卻不符合更多數老百姓的意願。“目前的購房比例,剛性自住型的佔到90%,我們認爲調控還處在一個關鍵的時期,基數還不是很穩固,限購不放鬆不動搖。”不過王榮武卻沒有迴避樓市降溫給政府財政收入帶來的負面影響:“減了營業稅也減了契稅,收入方面大概有10%左右的影響。”
北京市住建委新聞發言人秦海翔同時表示,“限購”只是政府宏觀調控房地產市場組合拳中的一套拳法,按照“低端有保障、中端有支持、高端有市場”的住房建設思路,北京市目前正在建設完善“四房”體系,也就是廉租房、經濟適用房、限價商品房和公共租賃房的住房綜合管理制度,側重推動未來北京“以租爲主”的住房保障建設:“目前全市已落實公共租賃住房項目98個,房源10.3萬套,加快向以租爲主轉變。”