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圖片來源:華龍網記者張梅昨日,記者在二郎朵力尚美國際小區大門口看到,一家二手房中介門店在門口顯眼處售賣起了童裝,而裡面的二手房中介業務也照常營業,不過關心童裝的顧客要比關心房子的顧客多,而店員也似乎更加熱衷於向記者推銷童裝。
其實與那些已經關門歇業的房地產中介相比,朵力尚美國際的這家二手房中介無疑是幸運的,因為整個小區周圍就只有這樣一家二手房中介,能在今年下半年席卷全國的二手房中介『關店潮』中得以生存下來,就實屬不易了。而在南坪駿逸藍山小區附近,9家二手中介門店,就關閉了6家,剩下3家還在苦苦硬橕。
有相關數據顯示,今年10月份重慶二手房的掛牌量與4、5月份高峰期相比,萎縮了將近三分之二,其實最恐怖的倒不是掛牌量的萎縮,而是現在二手房成交冷清的窘境。一手房市場不景氣,連帶波及二手房的市場,停發第三套房貸、限購令出臺、央行加息、提高公積金貸款利率……按揭不好辦,賣家希望能一次性付款,買家也只能『望房興嘆』。加盟二手房中介門店的樊先生也透露,店裡二手房成交連續2個月『打白板』,現在主要靠房屋租賃業務在支橕。
小的中介門店日子難過,大的中介公司日子也同樣好不到哪裡去。目前,中原在重慶已經關閉了6家店,如果市場持續冷淡,可能會考慮關閉更多的門店。與此同時,美聯、鋼運等實力中介機構也爆出縮減門店傳聞,並醞釀轉變經營方向和策略,尋找自己的生存之道。
中介故事
一個中介機構置業顧問的講述——
焦灼糾結Hold不住
我這不給力的2011年
中介機構的生存舉步維艱,曾經被認為是高薪的中介置業顧問的生存狀態又是怎樣呢?
近日,在新浪所作的『重慶中介真實生存狀況大調查』中,近半數從業者月收入跌入1000~2000元的窘境,近七成置業顧問每月只能開1~2單業務,52%的從業者在糾結到底該不該換工作……市場冷、報酬低,同事一個個跳槽,猶豫著自己該不該換工作,盼望春天,但又不知道春天何時到來……這就是目前眾多二手房中介置業顧問的真實寫照。
小李在轉行做二手房置業顧問之前是一家企業的銷售內勤,月薪能拿到3000元左右。眼看著一起畢業從事二手房中介的好朋友買房又買車,小李決定轉行,來是衝著房地產中介收入高纔來的。但令她萬萬沒想到的是,自己一轉行就遭遇了這地產寒冬,上半年還算是過得去,最高的時候提成拿過5000多,下半年就悲催了,基本上只有底薪保底。
看著同事一個個辭職轉行,小李思索再三決定留下來。畢竟自己纔剛剛轉行,經驗不豐富,人脈資源也有限,房地產行業既然有冬天,也肯定還會有春天的。因此小李決定留守,等待春天的到來,但是春天什麼時候纔會來,小李心裡也沒底。
初出茅廬的小李焦慮糾結著自己的『錢途』,而從事二手房中介行業五年的何姐也同樣覺得日子難熬,她不知道自己的『前途』在哪裡。
何姐其實很幸運,趕上了中介行業最好的日子,不但房子有了,還買了輛經濟型小車,最重要的是在這個行業何姐找到了她的存在感和成就感。雖然現在每個月還能開個1~2單,收入趕不上前幾年,但生活還是不成問題。可何姐心裡也發慌,她不知道這個冬天還會持續多久,如果真的不做置業顧問了,自己還能去做什麼。
『或許,等到這個行業真的不行了,就去開個小店,自己給自己做老板。』何姐打趣道。