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事發濟南“舜耕名築”瘋狂“一房多賣”建委否認失職
11月17日,舜耕名築的開發商、山東恆華置業有限公司的法人代表劉城被傳出跑路國外。得知消息的業主紛紛趕來看房子,自發登記業主信息時,他們卻意外發現,自己的房子還屬於別人。
舜耕名築有96套住宅及部分沿街商鋪,住宅面積從100多平方米到300平方米不等,以1萬多元的銷售價格來算,售房款至少在1億元以上。
自從商品房銷售推行網籤制度後,開發商一房多賣,虛假宣傳等欺詐行爲基本絕跡。然而,在濟南,近期因爲開發商跑路而受到媒體關注的樓盤——“舜耕名築”,卻被發現有的房子被三賣四賣甚至五賣。開發商人間消失後,尚未交付的房子究竟歸誰?層層監管之下,開發商爲何能瞞天過海,一房多賣?
開發商跑路氣壞業主
濟南舜耕路南段,舜耕名築樓盤巨大的廣告牌仍立在路邊,90~350平方米複式花園洋房,配套設施齊全等宣傳格外搶眼。然而廣告牌背後,仍未完工的舜耕名築小區內卻是另一番景象:積雪還未化去,路面泥濘不堪,裸露在外的管線隨處可見,濟南市歷下區和市中區人民法院已經分別在11月18日和21日給這一樓盤貼了封條。因爲開發商11月份突然跑路,舜耕名築成了半拉子工程。
小區旁有間十幾平米的五金店鋪,老闆也是舜耕名築的業主。2009年買房子到現在,每個月他都得還銀行3000多元的貸款。
五金店老闆說,天天在看着房子,看了好幾年了,跑了。還有這麼些貸款,料想不到劉城跑啦,花錢買了房,光等着住房呢,現在焦頭爛額。
多套房子一房多賣
五金老闆提到的劉城,是舜耕名築的開發商山東恆華置業有限公司的法人代表。11月17日,劉城被傳出跑路國外,沒幾天,工地停工。得知消息的業主紛紛趕來看房子,自發登記業主信息時,他們卻意外發現,自己的房子還屬於別人。例如,一位姓方的女士買的是3號樓4單元402房,她發現自己和一位姓賀的先生買了同一套房。
儘管房子尚未交付,儘管天氣寒冷,屋裏沒通水電暖氣,因爲擔心花錢買的房子又被賣給了別人,不少業主已經搬了家還換了鎖。
在已經登記的購房者中,只有不到一半業主表示,查到了房屋的備案信息。業主孫先生11月21日到濟南房屋產權登記中心查詢時發現:所購住房曾被一家公司網籤。孫先生說,我去產權登記中心查的時候,網籤信息上顯示的是一家公司,產權登記中心告訴我說是網籤信息異常,在網簽上應該有個電子文本的合同,但是沒有,去建委查,建委說是網籤已經撤掉了,具體什麼原因不知道。
業主指網籤平臺混亂
濟南市建委相關負責人表示:爲避免一房多賣的情況,建委提供了網籤平臺,網籤一般不可更改。建委負責人說,網籤是建委委託公司做的一個系統,提供一個平臺。建委和網籤沒有任何牽扯,網簽完了,只要有提交,誰也動不了,這個合同就這樣了。
然而,混亂的網籤並非個案,業主反映,有些房子甚至被分割出售。更奇怪的是,竟然存在一套房被網籤5次的情況。建委迴應稱,被多次網籤的房子都屬於地下室,地下室不限購。業主曾就此質問建委,“那咱網簽了好幾個地下室?”,建委竟迴應稱,“對對,那我怎麼清楚?”。
對於一房多賣,濟南市建委表示,主要原因是開發商不講誠信,否認監管失職。另據瞭解,開發商一直宣傳樓盤共有96套房源,不過,從業主們提供的對濟南住宅與房地產信息網的截屏信息看,舜耕名築備案的房源是256套,已經銷售160套。這就意味着96套房源,被分割出售給了160個業主。
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