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針對本市推行《房地產經紀服務合同》示範文本,昨日,市國土房管部門有關人士接受採訪回答了市民關注的熱點問題,提示人們注意利用新合同理性維權,以及在辦理二手房買賣或者租賃業務前後需留意的細節。
問:簽訂《房地產經紀服務合同》時,消費者需注意什麼?
答:消費者簽訂《房地產經紀服務合同》應注意以下事項:一是在選擇房地產經紀機構的時候,要選擇已備案的經紀機構,特別是選擇信譽好、品牌佳的公司。二是委託房地產經紀機構進行房產買賣或租賃,要帶着權屬證書、身份證件,以便籤訂合同前房地產經紀機構進行查驗。未帶相關證件的,房地產經紀機構將不能提供經紀服務。三是要提前瞭解清楚經紀服務的內容、收費標準。四是消費者應看清合同內容,包括委託期限、委託方式、違約責任等條款。簽訂《房地產經紀服務合同》時,對選擇填寫的條款,要與對方協商一致再填寫;對房地產經紀機構附加的條款,要詢問清楚,確保其公平和合理再填寫。特別是對經紀服務委託期限、委託方式、經紀服務內容、經紀服務收費標準和交納時間、雙方的權利義務、違約責任等條款,要認真閱讀,雙方協商好後再填寫。
問:如何查詢已備案的房地產經紀機構?
答:通過天津市國土房管局政務網(www.tjfdc.gov.cn),天津市國土資源和房屋信息網(www.tjfdc.com.cn),可以查詢已備案的房地產經紀機構。
問:有些房產中介機構還能提供一些代辦服務,消費者對此需注意什麼?
答:消費者委託房地產經紀機構提供代辦貸款、代辦房地產登記等其他服務的,應當瞭解清楚服務內容、收費標準等情況,並與之另行簽訂合同。
房管部門人士強調:爲進一步規範房地產經紀機構的經紀服務行爲,保障合同當事人合法權益,新推行的合同示範文本可通過天津市國土房管局政務網(www.tjfdc.gov.cn)、天津市國土資源和房屋信息網(www.tjfdc.com.cn)查閱或下載。此外,消費者對房地產經紀機構的違法違規行爲,可以向各區縣房管局進行投訴。
房管部門市內六區受理投訴電話和地址
單位 地址 聯繫電話
和平區房管局哈密道151號23117413
河北區房管局中山路與金緯路交口金正公寓
河東區房管局天津市河東區七緯路106號84122038
河西區房管局黃浦南路2號28365051
南開區房管局南開三馬路205號27233710
紅橋區房管局芥園道康華里12號27575778 26293597
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