新華網深圳12月8日電(武彩霞王益峯)深圳市南山區規劃土地監察局相關工作人員提醒購房者,一些新建樓盤在售賣時,開發商往往打着“贈送面積”“兩房變三房”的口號,以此作爲“不降價、促銷售”的法寶。這可能會誘導消費,使消費者拿不到房產證。
南山區規劃土地監察局7日披露,繼今年11月深圳南山區52戶違法加改擴建的房地產被暫緩產權登記以來,目前南山區又有77戶存在違法加改擴建的房產被上報暫緩產權登記,其中包括47戶未辦理房產證的新房。據介紹,47戶已簽訂房屋買賣合同新房未能辦理房產證的主要原因就是房主在入戶花園、衛生間、樓頂等位置違法搭建,有的房主將入戶花園封死變成一間房,或將衛生間改建。根據《深圳經濟特區房地產登記條例》的規定,涉及違章建築事項,未經處理或正在處理之中的,登記機關可作出暫緩登記的決定,直至暫緩登記事由消失。這意味着,以上47戶如果不拆除違法加改擴建部分,將無法辦理房產證。
南山區規劃土地監察局稱,由於入戶到辦理房產證還需要幾個月的時間,購房者往往不瞭解情況在此期間就進行改搭建,因此無法辦理房產證。深圳市房地產權登記中心的工作人員也提醒,開發商採取“贈送面積”的方式,實際上是在工程竣工驗收後再進行搭建,並未經過規劃部門的許可,是房產管理部門所不允許的,屬違法建築。消費者要提高風險意識,如果所謂的“贈送面積”不能“見光”,在產權證和購房合同中都無法體現,則要小心購買。