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有房子有車子,可以說是好多人的夢想。但曾經飛速上揚的房價,又讓多少人望而卻步。
如今,受到國內經濟整體形勢和限購限貸等政策出臺的影響,炙手可熱的房地產行業也陷入了低迷期,成交量不斷萎縮,價格拐點即將到來的說法不時可聞,這讓不少持幣觀望的剛需人羣彷彿又看到了希望,但種種顧慮又讓他們遲遲未敢下手。畢竟這是一個風雲變換的市場,政策下一步是持續強力調控還是即將放開會直接影響房市價格的走向。
國務院總理溫家寶11月6日在俄羅斯聖彼得堡表示,中國下調房價是國家堅定的政策。溫總理強調,今年國家的財政收入約十萬億元,取之於民,更要用之於民。“在這裏我特別要強調,對於房地產一系列的調控措施,決不可有絲毫動搖,我們的目標是要使房價迴歸到合理的價格。”這是政府第一次明確提出“下調”“迴歸”房價的說法,對房地產調控也提出了明確的目標。
對此大勢所趨,遠洋一方的項目售樓處負責人表示“市場前景已經很清楚,政府就是要抑制房價過快上漲,開發商唯一要做的,就是響應號召,根據項目實際情況作出最合適的定價,上迎合政策需要,下滿足客戶要求,自己也能擺脫業績慘淡的尷尬,多贏的選擇,何樂而不爲呢!”
據瞭解,該項目作爲CBD首席.百萬平米.低密度花園洋房,是遠洋地產CBD又一力作。地處朝陽區,距國貿東僅8000米,管莊城鐵800米,緊鄰通惠河,京通快速路、城鐵八通線以及正在修建的廣渠路延長線構成了遠洋一方周邊成熟通達的交通網絡,這一優越地理位置正好讓積聚已久的居住需求得以釋放。得天獨厚的區域位置和天然優良的河岸水景是遠洋一方的資源優勢,可以說,“CBD、臨城鐵、親水岸、低密度”是項目的直接價值提煉。
儘管佔盡如此得天獨厚的條件,遠洋一方還是主動相應政府號召,讓利讓惠。九月初三期項目開盤時價格爲18800元/平米,較之前的二期價格下調了3000元,當然,這一策略顯然十分有效,各方置業者的熱情被迅速調動起來,關注度與認購指數一路飆升。9月10日開盤當天,認購率即高達50%。“是否存在非法降價耍詐,侵害前期業主權益的問題?”項目負責人解釋說,遠洋一方三期產品,與一二期相比,地理位置更臨近城鐵軌道,距通惠河距離相對略遠,景觀環境沒有前兩期產品那樣優越,因此在最初定價時很自然的要凸顯出差異性。這是符合商品規律很自然的事。
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