天津北方網訊:根據天津市國土資源與房屋管理局公佈的《每日房價》統計顯示,2011年11月天津市二手私產住宅成交均價爲7575元/平米,環比下降4.1%。中心城區爲9490元/平米,環比下降3.1%;環城四區7161元/平米,環比下降4.7%;濱海新區6513元/平米,環比下降6.8%;郊縣五區4376元/平米,環比下降4.5%。
11月全市四大片區二手私產住宅成交均價普遍下滑,19個行政區中17個房價出現下降,隨着調控壓力的增大,房源滯銷現象不斷加劇,多數業主開始調整心理價位,出現價格下探的片區不斷增多。除二手次新房集中的高端片區延續價格的下探以外,因地鐵及新興商圈建設而走紅的部分片區,在經過房價大幅上漲之後,出現了明顯的回落現象。
如隨着西站的籌建以及地鐵站的開通,紅橋區芥園道片區的價格近兩年出現了大幅的上漲,2009年上半年該片區二手房均價爲8000元/平米左右,而今年6月份價格最高達到17000-18000元/平米,漲幅達113%。而目前該片區在經過持續八個月的政策調控後,房價逐漸回落。據我愛我家米蘭弘麗園店經理張東澤介紹,芥園道片區二手房均價目前爲14000-15000元/平米,與年初相比下降了15%以上,尤其近期不少業主將掛牌價格進行了下調。(記者 馮丹丹)