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眾目睽睽之下,綠城[ 簡介最新動態][專題]任何一點風吹草動都能引來市場無數的關注。
從9月份的被海航收購傳言說起,到今日的被中投『控股』說,在這三個月時間裡起起伏伏,紛紛擾擾的爭辯,圍繞在這家企業耳畔,如『漣漪』一般難以散去。這是為什麼?為何一家企業的生存死亡能引起如此之大的關注?一切,還得從綠城說開去。
就在2010年,這家企業還列在地產十強之列,利潤達34億之巨。緣何一年時間未過,落得如此狼狽下場?有人說,是綠城死在調控之下;有人說,是高額的負債率拖垮了綠城;更有人說,是宋衛平的『較真』讓綠城走上了『窮途路』。各種聲音充斥在這個聒噪的房地產行業,不絕於耳。
眼下,看熱鬧的人最關心大概是綠城能不能成為第一家倒下的大牌開發商。在一部分人看來,調控收效與否,就在於能否有大牌企業倒下。綠城會不會成為下一個順馳,是這一部分人所期待的。在另一部分人看來,調控造成房地產企業集中度提高,勢必造成一批企業出現生存危機,綠城即便是大企業,也難逃市場規律的『緊箍咒』。
但還有一種聲音:綠城不會倒,是那些對房地產行業抱有期待的人所真心盼望的。在這部分人看來,宋衛平手下的綠城,不應成為調控收效的注腳。相反,宋衛平其人對產品品質的嚴苛追求應值得行業認真學習並且借鑒。綠城倒下,是對全行業的一個巨大損失。
綠城是否倒下,考驗著房地產企業對此輪調控力度的耐受力。如果以綠城為評判標准,那麼『功力』在綠城之上的企業,或能涉險『上岸』;但如果不濟,或許讓人擔心的房企倒閉潮就將洶湧而來。此番,自然能足夠吸引企業的關注,或許現在每家企業都在拿綠城與自身對比著,看看是否需要做出一些策略上的改變。
綠城儼然已成業內『焦點』,每個人都期待這個企業發生點什麼,無論好壞。看上去,綠城已經把關注它的人『綁架』在一艘大船上,實際上,『綁架』我們的不是綠城,而是對市場預期不確定的焦慮。綠城一倒,也許就意味著新一輪房企倒閉潮的來臨,意味著宋衛平式的『賭徒式』房地產開發運作模式的終結,意味著穩健的發展戰略,將會在未來市場中佔據更大地位。因為,沒有一家房地產企業,願意成為調控的『注腳石』。
再說各界對綠城的關注,恐怕最重要的一點莫過於房地產所能引起極大的社會關注度。世界上再沒有另外一個國家,能像中國這樣,有數以億計的人傾注其畢生精力,只為一套房。這個行業,為從事房地產開發的一部分人帶來『暴富』,同時也為廣大的『房奴們』帶來沈重『包袱』。綠城如果倒下,將會為這些身背『包袱』前行者,打開一個解脫房價『重負』的缺口,讓他們看到房價下降的『曙光』,因為按他們的理解,諸如綠城等大牌企業倒下,意味著其他企業也難以苦苦支橕,房價會降。綠城如果不倒,因這個行業而暴富者,會重新鼓起開拓的勇氣,在他們看來,沒有比死亡更讓人絕望了。光明和絕望,就這般真誠地擺在每一位關注者眼前。
現在,有人會說,綠城,強忍悲痛,活在這個世上。還有人要說,死亡,換來更多人的解脫。多麼崇高!
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