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記者昨日獲悉,上週北京新入市的樓盤價格兩極分化更趨明顯,部分開發商選擇繼續“死扛”。
上月,開發商降價促銷終於換來北京樓市回暖,住宅成交量自8月份以來首次突破6000套。但消費者注意到,降價樓盤幾乎都位於近郊甚至遠郊,五環以裏的樓盤價格依然堅挺。尤其值得關注的是,在看到調控政策鬆動曙光後,開發商刻意放慢了新盤入市的步伐。據亞豪機構數據統計,上週僅3個項目入市銷售。而此前兩個月,北京每週新入市的樓盤平均多達七八個。
上週新入市的三個樓盤分別位於昌平、懷柔與朝陽。其中金隅萬科城與世嘉光織谷均位於六環以外,而鴻坤花語墅位於三四環之間,價格也是冰火兩重天。金隅萬科城開盤價格爲14000元/平方米,相比上期開盤時價格下調1000元/平方米;單價萬元以內的世嘉光織谷此次入市價格也有小幅下調。但另一個純新盤鴻坤花語墅項目則定價偏高,50000元/平方米的售價比起周邊在售的萬科藍山高出9000元/平方米左右。
亞豪機構副總經理高姍分析,價格兩極分化也是由供求關係決定,六環外的樓盤因數量較多,在目前市場情況下競爭激烈,需要以價格戰來促進銷售。而四環內的樓盤項目稀缺,價格也必然處於較高水平。
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