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根據北京市住建委存量房網簽數據統計,上周(11月28日—12月4日)全市二手住宅網簽總量為2813套,環比前一周的網簽總量大幅上漲了近60.8%,與去年同期相比下跌了36.6%。12月2日的單日網簽量更是高達702套,創造了自今年3月4日至今9個月以來,二手住宅單日網簽量的新高。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示,北京二手房市場部分業主降價出售意願的增強、降價房源的增多、全市房價的實質性普降,以及11月25日出臺的新政正式執行日期的臨近,都促成了過去一周北京二手住宅網簽量的大幅上漲。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉預計,在接下來的一周,新政12月10日正式執行之前,在部分購房者趕搭政策末班車的心理影響下,二手房的單日網簽量很可能還將再創新高。
但是,胡景暉也提醒廣大購房者切莫因政策原因過度盲目出手買房,因為即使最低過戶指導價上調至接近區域實際成交均價,但是對於房本滿5年的房子影響並不大,稅費增加也並不多。此外,北京的二手房價在今年年底到明年年初估計還將有8%--10%左右的下跌空間,因此,12月10日之後的2、3個月仍然是一個不錯的購房時機,所以切莫為了節省一些稅費,而錯失房價進一步下跌後帶來的更大實惠。