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房貸利率表
拿到貸款的也樂不起來:首套房貸利率最高上浮20%,二套房貸利率最高上浮30%
『這幾天放了一批貸款,基本是半年前申請的。剛申請的,年前是得不到了。』11月16日,某國有商業銀行相關負責人告訴記者。多家銀行的現實情況表明,原本一周或半個月的放貸周期,如今最長已抻至半年。現在等房貸的市民,極有可能要等到龍年了。
11月14日下午,在某事業單位工作的周小姐手機裡收到一條銀行發送過來的短信,內容是通知她貸款申請獲得了批准。『我已經等了快半年了,貸款終於下來了。』周小姐收到短信後興奮不已。
銀行信貸員告訴周小姐,她趕上了今年的『最後一班車』,周小姐這一批是今年該行發放的最後一批房貸。周小姐獲得貸款的這家銀行是沈陽房貸市場上規模較大的銀行。該行省級分行的相關人士用『極度緊張』來形容現在的房貸情況。
很多人沒有周小姐這樣幸運。『我剛接到電話,3個月之前申請的貸款年前下不來了。我是換家銀行再試試還是等到年後呢?「等貸」很痛苦啊!』11月14日,想在皇姑區買房的王女士告訴記者。
換一家銀行情況可能也不會樂觀。一家商業銀行南湖支行的信貸員告訴記者,該行在上周末集中發放了一批貸款,等待時間最長的是半年。據她估計,這很可能是今年最後一批房貸額度了。另外一家銀行沈河支行的信貸員告訴記者,現在等了三四個月的大有人在,年前獲得貸款的希望很渺茫。一般情況下,銀行在年底都會出現信貸額度緊張的情況,加上今年去年的信貸規模一直控制得挺嚴格,年底『斷貸』的情況更為嚴重。據多位銀行信貸員分析,現在已經是11月中旬,龍年春節出現得早,部分房貸客戶極有可能要等到春節之後了。一位等房貸的市民開玩笑地說:聽到『龍叫』,房貸就下來了。
其實,最近幾天拿到貸款的市民,也是一半歡喜一半懮——喜的是不用再受『等貸』的煎熬,懮的是利率太高了。記者采訪中發現,第一套房貸的利率在基准利率基礎上上浮10%已經算是『優惠』了,部分銀行第一套房貸款利率已經在基准利率基礎上上浮了20%,第二套房貸利率則上浮了30%。以五年期以上貸款基准利率7.05%計算,上浮20%後達到了8.46%,上浮30%之後則高達9.165%。同樣是50萬元30年期的貸款,按基准利率計算,每月還款3343.32元;分別上浮20%、30%後,每月還款金額就要增加到3830.4元和4082.62元。(記者劉洋、實習記者王群)