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據中國之聲《新聞縱橫》報道,央行近期的兩份報告關注度很高,總結一下,有這樣幾個內容:房地產開發投資增速高位回落,開發企業資金趨緊,土地交易市場量價齊跌,貸款增速回落,房價拐點,初現端倪。
有人也說了,這是今年房地產“限購”政策交出的一份最好的成績單。不過,年底要來了,一些城市的“限購令”也要到期了。比如福州、廈門、海口、濟南、青島、石家莊、長春、貴陽、合肥、蘇州這10個城市。
可以說,限購令實施一年,初顯威力。現在問題來了,是該趁勝追擊呢,還是逐步鬆綁?緊和鬆的較勁,讓限購令是否延續,成爲大家最關注的焦點。而經濟評論員馬光遠的回答是:眼下限購令正逐步擠出房價泡沫,必將延續。
馬光遠:我不認爲現在是取消限購令的時候,我們整個政策的基調一直強調要堅持。目前,儘管從環比來看價格失勢比較明顯,但是整體上,很多城市下降的並不大,所以還沒有到取消限購令的時候。而且限購令一旦真的取消,房地產可能會大幅度的反彈,那麼意味着之前所有的努力就會毀於一旦。
而北京大學不動產研究鑑定中心主任馮長春認爲,限購政策的大方向不會改變,但明年各地限購令具體如何實施,還得看今年的效果,一些地區操作層面出現鬆動的可能性仍然存在。
馮長春:中國的區域差異比較大,各地的發展也不一樣,特別是一些大城市,特大城市,在房價還沒有完全降下來的情況下,可能調控的政策還會繼續延續吧。二、三線的城市如果房價比較平穩,可能會有一些根據當地的情況適當的調整。
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