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中廣網北京12月3日消息(記者季蘇平)據中國之聲《央廣新聞》報道,擔心房價繼續下跌而按兵不動?一項直擊買方觀望心理的樓市促銷措施將於3日在深圳登場。屆時,綠景地產[ 簡介最新動態]將向購買深圳綠景[ 簡介最新動態]香頌住房的客戶出具承諾函:三年後,無論房價漲跌,業主均可申請開發商以原價回購房子。開發商為什麼這麼做?
實際上開發商目前這麼做是想讓購房者去買房子,讓他們覺得買房子是沒有風險的,在2008年樓市下跌那一輪,當時有一些小開發商也這樣做過,綠景現在這麼乾給人的一種印象就是說開發商他們急於要回籠資金,在這個過程中他們對於資金回籠的考量明顯是要高於對於利潤高低關注的。
除此之外在回購的過程中,很多的龍頭級的開發商明確表示不會對業主補差價,也不會參與其中。因此從目前的情況看,可能更多中小開發商采取這樣的措施,一般來說,業內人士對於三年之後樓市還是比較明顯的看好,所以說此舉更多的是一個博取眼球、吸引注意的狀態,以便他們能夠盡快的回籠資金。
對於消費者而言,對於近期的一些買房人來說這會產生影響力,對於長期的或者說近期不急於去購房的人來說,它並沒有什麼特別的意義,因為他們可能還會要看跌。我們知道買房子跟買其他東西是一樣的,叫買漲不買跌,當它跌的時候買的人並不是很多。
除此之外對於市場的影響,實際上目前這種行為影響也是很不好的,因為我們知道買房子跟買股票是一樣的,在你買房子的時候一定要有認真的考慮它所帶來的風險,這個在一個完全市場經濟的條件下,如果你一旦出手去買這個房子,就應該承擔房子下跌的風險,之所以大家覺得應該補差價,因為大家把房子看作是一種投資品,而不是一種生活的必需品,如果把他看成一種生活必需品的時候可能你會更理性的考慮,而不會考慮它的價值,價錢你本身會考慮,但是就是說你不會像買股票一樣去,如果一旦房子幾下跌我就應該讓開發商賠我錢,實際上充分說明在我們房子中間有相當一部分人是用來做投資的。