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牛思遠實習生馬燕珊
昨日,近期以來負面傳言纏身的綠城集團再遇“謠言困擾”。有新浪微博認證賬號爆料稱中投公司已經成爲綠城控股方,綠城董事長宋衛平“杯酒釋兵權”,綠城也成爲“中國房企第一個倒下的公司”。對於這個消息,綠城高管予以否認,並稱“對一些公衆人物不負責任的傳言極爲震驚”。有業內人士表示,傳言真實性值得懷疑。
“中投入主”?綠城迴應:只是合作
昨日中午,新浪認證標註爲“房產經理人”的賬號@辣姜發佈微博稱:“果然不出所料,浙江綠城終於成爲了中國房企第一個倒下的公司。據可靠消息,中投已經入主,並真正成爲綠城控股方,杯酒過後完成簽約,宋衛平已釋兵權,正合他另謀出路的悲壯心願!”
該條微博隨後被瘋狂轉發,截至昨日20:00,原微博已經被轉發超過1300次。
對於這一傳言,記者昨日多方聯繫了綠城集團和中投公司。綠城中國常務副董事長兼執行主席壽柏年表示,自己也看到了微博上的傳言,並回應稱:“對一些公衆人物不負責任的傳言極爲震驚。”
壽柏年表示,中投和綠城只是合作,不是控股。而即便綠城真的要破產,也總會有些前兆。“比如銀行貸款還不上,項目大降價。”
記者查證:綠城近期沒有股權變動消息
記者查閱了香港聯交所和綠城官網,發現綠城近期並未披露任何有關股權變動的信息。綠城集團在香港上市的綠城中國(3900.HK)最新公告爲11月4日發佈的月報,僅公佈了10月份的銷售概況和新增土地項目情況。而在綠城房產官網“投資者關係”一欄中,最新的公告也還是9月22日發佈的《綠城澄清無接獲中國銀監會的調查要求公司營運及財務狀況一切正常》。
據綠城中國11月公司簡訊,今年前10個月,綠城集團銷售額285億元。如果按照其上半年的淨利潤率8%估算,其前三季度的淨利約爲22.8億元,難以支付應付土地款項支出。不過,根據其中報披露的信息,綠城集團在全國還擁有超過四千萬平方米的優質土地儲備。
可能與中投、黑石合資開展項目代建
事實上,自今年三季度以來,關於綠城的負面傳言便時常見諸報端。先是有報道稱,海航集團準備以30億低價收購綠城集團以及下屬公司。此後又有外電稱,綠城被銀監會要求清查其信託融資,成爲首家被調查業務的房地產企業。而後,綠城又深陷“破產門”,股票市值一週內跌去30%,被外界猜測將從H股市場退市。
11月1日,不堪其擾的綠城集團董事長宋衛平在公司官網發表公開信《從綠城“被破產”說起》,稱“綠城目前一切尚好”,否認了相關的傳聞。但綠城似乎依舊難以擺脫各種謠言困擾。
而近日亦媒體報道,綠城集團旗下的綠城房地產、綠城陽光,中投公司旗下中央匯金下屬建銀投資,黑石集團等三方有可能成立合資子公司,業務包括城市建設、股權投資、項目投資等。對此,外界紛紛解讀爲“中投出手解救綠城”。
記者查閱發現,在今年6月3日,綠城就曾在港交所公告稱,綠城房地產、綠城陽光與合資夥伴甲、合資夥伴乙共同出資成立合資公司,分別擁有合資公司24%、6%、60%和10%的股權,但並未透露具體合作伙伴情況。
據該媒體報道,新合資公司甲爲中投旗下公司建銀投資,乙爲百仕通,即黑石集團。新合資國內公司目前正接洽的項目包括北京昌平新城行政功能區市政設施、基礎設施建設的投資等。綠城集團副董事長、綠城陽光所有人羅釗明還對外表示,合資公司作爲一個房地產投融資平臺,主要會投一些城市建設、房地產開發項目,包括一些綠城的項目。
有業內人士認爲,綠城中國缺現金,卻擁有品牌,在建築質量、規劃設計、物業管理等方面,綠城中國擁有顯而易見的優勢。而中投擁有資金實力,這種合作可以看作是國有資本在房地產領域的擴張,但和“中投入主綠城”是兩碼事。
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