|
||||
正是因爲地鐵給人們帶來的巨大的交通便利性,地鐵周邊區域成爲了房地產開發的熱門板塊。這些“地鐵房”實實在在地成爲了各城市房地產市場的中堅力量。住宅與商業地產在地鐵周邊均方興未艾,大行其道。對於購房者來說,地鐵的出現使得很多剛需族可以避開中心繁華區域的高昂房價,從而選擇更加具有性價比靠近地鐵站的城市周邊住宅。軌道交通尤其是地鐵的準時與快捷使得選擇較遠區域樓盤成爲剛需一族的新選擇。同時,地鐵的便利性也使得地鐵站周邊住宅及商業地產成爲升值潛力更大的項目,從而獲得投資者的青睞。“一般來說,地鐵房基本不會貶值,因爲從自住和投資兩方面來講,地鐵周邊項目都具有非常大的購買吸引力。”業內人士在接受本刊採訪時這樣評價地鐵周邊項目。
在2011年,究竟有哪些地鐵周邊項目在市場上備受關注,哪些項目稱得上2011年天津地鐵樓盤領秀物業,從本期地產專刊開始,我們將對參與此次活動評選的地鐵樓盤進行逐一的風采展示。
金隅悅城項目效果圖
金隅悅城
項目地址:津濱大道與外環線交口西南側
體量:建築面積50萬平方米
主推戶型:現主推92-95平方米高層,部分房源8.8折優惠
周邊地鐵:地鐵二號線、三號線、四號線、九號線
編輯點評:
金隅悅城地處津濱走廊津濱大道上,東鄰濱海新區,西鄰中心城區,與河東區相連,屬於環內項目。項目周邊學校教育、醫療、銀行、購物、餐飲等配套完善,擁有張貴莊小學、實驗小學、天津市第100中學、天津民航大學等重要院校,距離三中心醫院、武警附屬醫院等重點醫院約15分鐘車程。
龍灣城項目效果圖
龍灣城
項目地址:武清下朱莊街京津快速路西側
體量:總佔地面積8004000平方米,一期建築面積407819平方米
主推戶型:龍灣城高層及洋房產品在售,洋房主推77、87、101、141平方米戶型,起價7000元/平方米,高層在售68-115平方米戶型,起價6000元/平方米,現階段購房全款9.5折,按揭9.7折
周邊軌道交通:緊鄰京津城際鐵路武清站
編輯點評:
作爲武清地區目前開發體量最大的地產項目,龍灣城以全面的商業教育配套和良好的戶型園林設計備受市場認可,幾度奪得天津樓市“銷冠”的好成績。龍灣城佔地12000畝,其中一期500畝,分爲“瀾府”和“禮域”兩個組團,建築面積40餘萬平方米,聯排別墅、花園洋房、電梯洋房、高層、小高層等產品形式一應俱全,戶型面積區間豐富。龍灣地產斥巨資先行建設商街、社區中心、中央公園、兒童活動樂園等配套設施,使業主在入住後即可享受到便利的生活環境。
億城堂庭項目效果圖
億城堂庭
項目地址:紅橋區勤儉道與光榮道交口
體量:佔地面積45113平方米、建築面積112784平方米
主推戶型:億城堂庭曠世樓王核心組團加推,7號樓毛坯房,12號樓精裝房均爲110平方米兩梯三戶全陽戶型
周邊地鐵:地鐵一號線在勤儉道、洪湖裏下
編輯點評:
億城堂庭自身配備將近6萬平方米的綜合商業配套,商業業態豐富,其中包括大型的購物中心、品牌主力店、電影院、高檔會所等業態,地面除了10棟樓外全部爲高密度綠化設計,綠化率更是高達41%。項目景緻園林設計同時兼顧觀賞性、協調性、人性化和可參與性,園景與水景相結合,並與ART DECO建築風格相映襯,突出歐派園林風格,飽含溫馨、典雅、懷舊的文化氣息。
仁恆海河廣場實景照片
仁恆海河廣場
項目地址:天津市南開區東馬路與通南路交口東北側
開發商:仁恆發展(天津)有限公司
主推戶型:91平方米二室二廳一衛
裝修標準:精裝
周邊地鐵:地鐵二號線、四號線
編輯點評:
仁恆海河廣場爲新加坡仁恆置地集團投資開發。項目緊鄰海河,海河美景盡收眼底。園區中心則是大面積的中心綠地及項目極具特色的生態中庭景觀。
項目位於天津市南開區東馬路地塊,地段周邊的商業十分發達,北面緊鄰古文化街,西面隔東馬路與新世界和遠東百貨兩大商場相對,十餘條公車線路均可通達,未來落成的二、四號線東南角站交會於此。
仁恆海河廣場住宅部分分兩期開發,共計11棟樓。項目一期4棟樓現已入住,在售2號樓預計今年年底實現入住,2期產品將於2012年上半年入市。
項目地下生態美食廣場逾1萬平方米,居於小區南部中心,貫通地下一、二層,與項目商場共同形成一個多業態、多功能組合的購物廣場。在規劃中,庭院採光玻璃頂棚上有大面積玻璃水池、樹池、草池和人行木走道等多種景觀元素,與周圍園林景觀相融合,同時提供地下空間足夠採光和日照。據悉,此生態中庭將於2011年12月中旬盛大開放,將成爲又一都市人羣餐飲娛樂勝地。
大地12城項目效果圖
大地12城
項目地址:西青區新津楊公路西行500米,曹莊花市附近
體量:中北鎮西部新城體量最大的項目,多期開發,建築面積100萬平方米
主推戶型:西青區大地12城項目高層在售,主推71平方米兩室
周邊地鐵:地鐵二號線
編輯點評:
大地12城坐落於西部新城核心區,憑藉百萬平方米的體量成爲天津城市西部最具代表性的城市大盤。緊鄰中北大道與南運河,交通十分便利,順暢直達市中心。同時,項目近鄰地鐵二號線,未來與天津站、天津機場一起構建最爲便利的城際交通樞紐。
大地12城在園林景緻設計上採用了不同的主題進行打造,讓居住者體驗到更多的生活樂趣。在戶型規劃上,大地12城提供了更爲多樣化的戶型選擇,從50多平方米一室的小家庭戶型到140餘平方米的高端改善戶型,大地12城爲社會更多家庭提供置業的可能。大地12城一直秉承“不高價”策略,爲城市多數人服務。
目前,大地12城已經開發到第6城,第6城在戶型上延續了大地12城的特點,提供了從71-144平方米的多款戶型,且戶型極具實用價值,同時融合了更高的舒適性。
聚匯和興街景
聚匯和興
項目地址:和平區西安道68號(西安道與岳陽道交口)
體量:建築面積60000平方米
主推戶型:主推戶型爲40-160平方米1-3室,全部三座樓在售
周邊地鐵:地鐵一號線、地鐵三號線營口道站
編輯點評:
作爲南京路上難得的七十年住宅項目,聚匯和興地處和平區西安道與岳陽路交口,位於天津市和平區核心位置——黃家花園,身處五大道地區。共有3棟33層住宅產品,戶型面積區間由40平方米至160平方米之間。外檐建築表現爲歐式簡約現代風格。
振業城中央項目效果圖
振業城中央
項目地址:河東區新開路和華龍道交口
體量:佔地面積47949平方米、建築面積192495平方米。
主推戶型:目前10號樓、6號樓在售,10號樓主推97-135平方米戶型。6號樓主推87-93平方米戶型
周邊地鐵:地鐵二號線、三號線、九號線
編輯點評:
振業城中央地處城市主中心區,毗鄰南站CBD,暢享由京津濱城際高鐵、城市地鐵、主幹道路構築的立體交通網絡。項目5分鐘步行生活圈囊括教育、醫療、商業、金融、餐飲等醇熟品質生活配套,旁邊更有爲城心居民特別打造的2萬平方米城市公園,築成城市中心罕有的高品質純居住區。
中海北寧灣項目效果圖
中海北寧灣
項目地址:河北區中環鐵東路與志成路交口
體量:總建築面積50萬平方米
主推戶型:龍灣城高層及洋房產品在售,洋房主推77、87、101、141平方米戶型,起價7000元/平方米,高層在售68-115平方米戶型,起價6000元/平方米。現階段購房全款9.5折,按揭9.7折
周邊地鐵:地鐵三號線
編輯點評:
北寧灣是央企中海地產在津開發的大型都市綜合體項目,鄰新開河,與百年皇家園林北寧公園隔路相望。地塊內設有地鐵3號線出入口,住宅距地鐵站僅30米之距,是真正的地鐵上蓋物業。北寧灣涵蓋了住宅、酒店公寓、購物中心、情景商街等業態形式,同時自身還配建有公交首末站、地鐵站、專屬教育資源、醫療用地、郵局、菜市場等豐富的配套設施,爲業主入住後的生活提供了周到的保障服務。北寧灣住宅銷售一直處於市內六區三甲水平,並在上半年取得天津市最佳地鐵樓盤大獎稱號。除住宅產品外,北寧灣項目獨有的80000平方米環宇城購物中心,將打造成爲河北區乃至整個天津北部新的核心商圈。北寧灣三期開盤在即,目前排卡正在火熱進行。
|
||