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近兩年很多項稅收都在努力減負,但其中有一項稅收不降反增,那就是土地增值稅。昨日,長春市地方稅務局直屬稅務局駐房地產交易中心辦稅服務廳工作人員介紹,國家爲促進房地產行業健康發展,合理調節房地產開發收益,充分發揮稅收調控作用陸續出臺了相關的政策。長春市現行的土地增值稅政策遵循國稅發〔2010〕53號、吉地稅發〔2010〕184號及長地稅發號的規定。自2010年10月1日起,長春市土地增值稅覈定徵收率暫定爲5%(對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅)。
工作人員分析,2011年1-10月土地增值稅收入973萬元,同比增收767萬元,增長372.3%。增長的主要原因是土地增值稅覈定徵收率由0.3%、0.5%、1%調整到5%;其次非住宅交易呈上升趨勢。
據瞭解,非住宅交易上升是由於營業稅政策的調整,5年內二手普通住房的交易成本上升,部分投資者將目光轉向非住宅,所以導致非住宅交易量上升。另外一個原因就是,政府出臺了對住房的限購政策,有投資需求的購房者選擇了非住宅進行投資。
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