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“十一五”期間,天津市累計向41萬戶中低收入住房困難家庭提供了住房保障,是“十五”的9倍,提前實現了國家關於“到2011年對城市低保住房困難家庭原則上通過實物配租方式解決住房問題”的目標。據國土資源部公告,天津市2010年保障性住房供地計劃落實比例居全國首位,保障性住房建設規模、保障範圍、土地供應等方面均走在了全國前列。
2011年是天津實施“十二五”住房保障規劃的開局之年,也是關鍵的一年。按照市委、市政府審議通過的“十二五”住房保障規劃,今年將新建保障性住房1200萬平方米、19萬套,其中公租房480萬平方米、10萬套,經濟適用住房290萬平方米、3.8萬套,限價商品房430萬平方米、5.2萬套。
記者來到河北區福橋裏公租房內,剛剛遷入的住戶潘學斌很是興奮:“你看我家這桌椅,腿兒都是活的,都是搬家造成的。這些年我沒少搬家,有時一年要搬4次家。由於經濟困難,人家都不願租房給我。現在好了,公租房合同一簽就是三年。不僅如此,兒子找對象也有地方住了。”
50歲的河北省玉田縣來津務工人員馮玉國,曾榮獲2007年度市級“五一”勞動獎章,2008年被評爲天津市勞動模範。按照天津市享受廉租房的有關政策,去年7月,馮玉國一家三口住進了金堂家園建築面積爲53.21平方米的單元房,每個月的房租只有30多元。
今年4月28日,天津市西青區大寺新家園聳立的打樁機緩緩打下第一根工程樁,標誌着該市“十二五”期間首批公租房建設正式啓動。記者獲悉,此次共有大寺、雙青兩個新家園以及淥水道地塊、志成道地塊和泗陽道地塊5個公租房項目同步啓動,可建設公租房約220萬平方米,屆時可滿足4.8萬戶中低收入住房困難家庭租賃需求。
記者瞭解到,今年開工建設的公租房用地已全部落實,共包括14個項目。按照“小戶型、功能全、質量高”的要求,天津市對公租房規劃方案和戶型進行了充分調查論證,確定公租房戶型面積以35平方米~45平方米爲主力戶型,最高不超過60平方米。天津市國土房管局負責人介紹說,“十二五”期間,天津市將通過“建設三種住房,發放三種補貼”,向不同困難層面的家庭提供住房保障,構建起更加完善的住房保障體系。其中,將新建“三種住房”(限價商品房、公共租賃房、經濟適用房)40萬套;新增“三種補貼”(廉租住房實物配租補貼、廉租住房租房補貼、經濟租賃房租房補貼)7萬戶,累計享受補貼的家庭達到14.5萬戶,到“十二五”末,將累計爲83萬戶家庭提供住房保障。
按照天津“十二五”住房保障規劃,天津市將新建“三種住房”40萬套,比“十一五”增加20%;新增“三種補貼”7萬戶;政府投入各類資金約230億元,供應土地約1100公頃。天津市國土資源和房屋管理局局長吳延龍對記者說:“到‘十二五’末,連同‘十一五’期間已提供保障的家庭,天津市將累計爲83萬戶家庭提供住房保障,約佔屆時天津市城鎮家庭的35%,將使更多中低收入住房困難家庭更好地改善住房條件,盡享黨和政府的溫暖。”
天津市保障性住房如此出彩,提前制定保障性住房供地計劃,在年度土地供應計劃中優先安排,申報年度用地指標時單獨列出,統籌考慮,預留機動指標,甚至原用於商業開發的一些地塊也用於公租房建設等一整套用地供應政策功不可沒。
“十一五”期間天津保障性住房供應土地962公頃,“十二五”達到1100公頃。以今年爲例,全市保障性住房用地總規模約809公頃。從去年下半年起,天津市副市長熊建平就多次組織規劃、國土房管、建設等部門就保障性住房規劃方案研究論證,確定了大寺、雙青兩個新家園的規劃方案。目前,天津市保障性住房用地已落實規劃選址的地塊783公頃,佔年度用地總量的97%,爲保障房建設工作順利開展提供了保障。
不僅如此,住房保障資金也已基本到位。國家社會保障基金理事會公共租賃住房項目信託貸款30億元和國家公共租賃住房補助資金10.7億元已經進帳。
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