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習慣發假房源
習慣兩頭捱罵
因爲發佈虛假信息,小楊沒少捱過購房人的罵。房主也對他們有意見。上週日上午,小楊帶記者去看六鋪炕一區的一套兩居室。一進門,房主就衝小楊喊:“新浪網上的房源是你們發的不?”小楊有點懵,支支吾吾地說:“可能是,怎麼了?”“怎麼了,除了位置,什麼都不對,咱們不是說好240萬嘛,怎麼變成220萬了?”房主質問。小楊忙解釋:“是我同事發的,可能發錯了。”並連聲說對不起。房主還是不依不饒:“你們辦的這叫什麼事兒呀?”
“政府、中介、網站都想辦法治理過,特別是《房地產經紀管理辦法》出臺後,但效果不大。”對於這種現實,本市一家大型中介的副總對記者說。多方治理後,網站上仍然充斥着大量的虛假房源。
虛假房源頑固
都是利益使然
爲什麼“虛假房源”如此頑固?“房地產信息網站與房地產經紀公司之間建立的原始遊戲規則有漏洞,他們是利益共同體關係,根本不可能真正自己給自己動刀。”一位業內人士道破天機。
現在,大部分網站的操作方法和盈利模式都很相似,用行話說,叫“做端口”,即由網站把端口開放給中介公司或者經紀人個人,中介付費在網站上發佈房源信息。比如安家客網站,一箇中介公司一個季度交給安家客網站1050元,中介公司旗下的每個經紀人就可以上傳80條房源信息。“房地產信息網站是可以通過一些技術手段篩查虛假房源,但由於房地產網站收了中介和經紀人的會員費,中介公司就是網站的客戶,要限制經紀人發虛假信息,手就硬不起來了。另外,中介之間競爭激烈。別人都發,你不發,明擺着自己吃虧。”這位業內人士分析道。
“現在讓中介公司害怕的是,虛假房源的危害已經傷到中介自己了。人家不願意看房了,自己搬石頭砸了自己的腳。”這位業內人士認爲,如果中介利用好這次契機用重典,根治虛假房源也不是不可能。(記者李海霞)
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