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明年一季度樓市將回落調整
人民大學報告預測稱:房價回落不超25%建議『限購』和『限貸』不能松動
在房地產調控政策持續的前提下,2012年一季度房地產將在交易、價格、投資方面進行全面回落的調整。
今天上午,中國人民大學經濟研究所等機構發布的《中國宏觀經濟分析與預測2011-2012》(以下簡稱《報告》)提出以上觀點。
《報告》稱,目前房地產市場正處於加速惡化的階段,但全面調整還沒有出現,局部調整和房地產市場的內部調整依然是2012年4個季度的主流。
和宏觀經濟難以容忍25%的房地產價格的回落,從而預測明年中國房地產市場價格回落不會超過25%。
因此,2012年二季度地方政府可能采取大量松動政策,三季度中央政府可能逐步放松『限貸』,然後放松『限購』。
針對此種現象,《報告》中提出的建議認為,房地產調控依然是中國『去泡沫』的核心,鑒於目前房地產市場依然處於局部調整和結構性調整階段,以『限購』和『限貸』為核心的房地產政策不能松動。
●新聞延伸
根據《報告》預測,2011年全年GDP實際增速達到9.4%,CPI為5.4%。
2012年,1-2季度將延續2011年增速回落的態勢,估計2012年全年GDP增速將降至9.2%。此外,物價水平也將出現回落,預計明年CPI為3.4%。