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針對昨天本報報道的《五環外小兩居被抽『豪宅稅』?》中不少五環外普通住宅『被豪宅』化而享受不了契稅優惠這一現象,昨天,市住建委高度重視並快速給了本報回應。相關負責人表示,市住房城鄉建設委對普通住宅標准這一事關民生的政策高度重視,今年以來已經會同相關部門進行了大量的調研和多次論證。目前,已初步形成標准調整的方案,有望在近期公布。『新的方案將充分考慮近年來北京城市發展和房價變化的情況,標准更加合理,符合普通住房標准的覆蓋面將有一定程度提高,更多的購房家庭將可享受相應的稅收優惠。』該負責人強調。
昨天,本報記者接到大興區保利茉莉公館[ 最新消息價格戶型點評]即將收房的業主小齊的投訴電話。去年在父母的幫助下湊齊首付,在保利[ 簡介最新動態]茉莉公館買了套80多平方米小兩居的小齊,近日臨近收房卻發現,因為所買房子總價超過了120萬元,不符合現行北京市普通住宅認定標准中有關『五環外套總價為120萬元』的規定,將不得不面臨按非普通住宅稅率——即購房款的3%繳納契稅,而事實上,按照相關契稅優惠政策,像他這種情況——首次購房、所購房屋面積又在90平方米以下,原本應能享受按購房款1%的優惠稅率繳納契稅。
而據了解,北京現行普通住宅的認定標准是2008年制定並實施的,但經歷了2009年那輪的房價上漲,目前,像小齊這樣因房價上漲帶來的普通住宅『被豪宅化』而面臨不能享受契稅優惠政策的人不少:即使本輪調控下,北京房價出現松動,但目前北京新盤供應主要區域——五環外區域,普通商品房均價在1.6萬到2萬元/平方米之間的樓盤還是大多數,很多購房人青睞的80或者90平方米的中小戶型總價基本均在120萬元以上,屬於『豪宅』。
本報的報道引起了市住建委高度重視。『今年以來,市住建委已經會同相關部門進行了大量的調研和多次論證。目前,已初步形成標准調整的方案,有望在近期公布。』市住建委相關負責人昨天表示。他強調,市住建委對普通住宅標准這一事關民生的政策高度重視。新的方案將充分考慮近年來北京城市發展和房價變化的情況,標准更加合理,符合普通住房標准的覆蓋面將有一定程度提高,更多的購房家庭將可享受相應的稅收優惠,以最大程度地支持普通居民家庭自住型購房需求。