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11月12日,萬科總裁鬱亮在東莞表示,2012年萬科的“過冬”策略是,現金爲王、積極賣房、不囤地、慎重買地。
鬱亮表示,首先就是現金爲王,現金流比利潤更爲重要。其次就是賣樓更積極,不能有存貨,不能囤地,更要積極賣房。第三,要慎重的買地,買地是最浪費錢的,不能買錯地。
近日,萬科發佈的10月份業績公告顯示,10月份萬科實現銷售面積100.4萬平方米,環比下跌7%,同比下跌23%;實現銷售額103.4億元,環比下跌17.3%。1~10月份,累計銷售面積941.5萬平方米,銷售金額1074.3億元。儘管今年和去年比,萬科已提前兩個月突破千億大關,但距離其年初提出的1400億元銷售目標仍有相當差距。
臨近年關,萬科不僅會加快新貨推出速度,還推出各種優惠活動。11月11日,深圳萬科推出了第三季“萬團大戰”促銷活動。據瞭解,萬科位於深圳的兩個項目公園裏和清林徑,各拿出50套房源,以93折優惠推出,每銷售10套、折扣增加1%,購房者將有機會獲得最低88折的優惠。據悉,這次促銷是今年萬科在深圳推出的最大優惠折扣。
不過,降價引起老業主抗議。但和上海一些樓盤業主降價維權不一樣的是,萬科對此公開發表聲明,明確拒絕了業主“降價補償”的要求,成爲全國首家公開聲明拒絕業主降價賠償的房企。
事實上,萬科的“萬團大戰”促銷並非首次。早在今年7月22日,萬科首次推出“萬團大戰”,根據團購計劃,客戶可以通過申請會員卡,參與深圳旗下11大樓盤12月31日前所有房源的團購,若在項目開盤當天購買,更可享總價減5000元/套優惠。
9月份,“萬團大戰”進入第二階段,在深圳推出1萬套房源入市,其總價優惠幅度更是從此前的5000元上升至1萬元,當時也包括了公園裏項目。
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