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單親家庭子女滿10週歲了,就能配租中、大套型;承租戶從單身變成了三口之家,可以申請調整公租房;外省市來京工作人員,可向工作單位所在的街道(鄉鎮)住保部門提出申請;而三年未搖中保障房的家庭也能直接配租公租房。昨天,本市公租房建設管理細則的配套文件之一——《北京市公租房申請、審覈及配租管理辦法》面向社會徵求意見。市民可從即日起到11月18日之前,將書面修改意見和建議通過信件、傳真或電子郵件反饋給市住建委。
配租套型視家庭大小而定
究竟每個家庭能承租多大面積的公租房呢?昨天出臺的《徵求意見稿》中,給出了明確的配租標準原則:申請家庭爲單身1人的,配租宿舍、單居或小戶型;申請家庭爲夫妻2人或單親家庭的,子女未滿10週歲配租單居、小或中套型,子女年滿10週歲配租中或大套型;三人以上的申請家庭則可配租中或大套型。一個家庭只能承租一套公租房。
和經適房、限價房的配售一樣,公租房配租同樣實行輪候原則。輪候期間,申請家庭收入、人口、住房、資產等情況發生變化的,應在家庭情況變動後60日內告知街道(鄉鎮)住保部門。申請家庭如果搖中,但未在規定時間內選房或簽訂租賃合同,將視同放棄一次配租資格,可繼續輪候。同一家庭只能放棄兩次配租資格,超過兩次則須重新提出申請。
條件有變承租戶可申請換房
當年申請公租房的單身青年,如今變成了孩子的父親,承租的宿舍也早沒法滿足居住的需求。遇到家庭人口變化等原因需調整配租房屋的,昨天公示的《徵求意見稿》中也給出瞭解決辦法:如果承租人仍符合公租房申請標準,可以申請換房。
《意見稿》規定,承租家庭因家庭人口變化等原因需調整配租房屋的,可向公共租賃住房產權單位提出書面申請。經複覈後仍符合公租房申請條件的家庭,如果有套型匹配的空置房屋,就可重新簽訂租賃合同並騰退原住房;如果沒有套型匹配的房屋,將由產權單位建立家庭輪候調房需求庫。
另外,如果承租人在租賃期限內死亡,經複覈家庭仍符合公共租賃住房申請條件的,家庭可按規定推舉新的承租人與產權單位重新簽訂租賃合同。家庭無共同申請人的,租賃合同自動終止。
三年未搖中保障房直接配公租房
如果“三房”輪候家庭長期未能搖中房源呢?徵求意見稿中指出,經適房輪候家庭如果連續3年通過搖號均未能入選,限價房輪候家庭參加多次搖號均未能搖中而且輪候3年以上,區縣住保部門在有房源供應時,可安排公租房配租解決他們的住房過渡需求。這些家庭將不用再參加公租房搖號,而能直接搬進公租房住。
外來務工人員到單位所在街道申請
記者發現,與此前發佈的公租房細則相比,《辦法》中關於公租房申請家庭的範圍、保障房輪候家庭申請公租房的流程等沒有變化。但明確指出,“三房”輪候家庭可持備案通知單,到原申請街道辦事處登記申請輪候配租公共租賃住房,公共租賃住房輪候時間從原保障性住房備案登記日期起算。符合條件的外省市來京工作人員,則是向申請人工作單位所在街道(鄉鎮)住保部門提出申請。
區縣公租房分配計劃需公示
對於各區縣的公租房分配管理工作,《徵求意見稿》也規定,區縣住保部門要根據籌集房源情況,在每年12月制訂下一年度本區縣公租房公開搖號分配計劃,經區縣政府批准並報市住保辦備案後實施。公租房分配計劃應在區縣政府網站向社會公示。趙瑩瑩
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