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來看房地產市場,今天(11日),北京市房地產行業協會公布全市10月份住宅市場成交數據。10月全市新建普通住宅成交均價為14083元,15家銷售項目降價,比9月份增加了6個。全年穩中有降的調控目標已成定局。
這是一組10月單月降價數據,在近半數的同比增幅中,全市樓市降價的潮流正在大興、通州、房山幾個城區悄然蔓延。接近年底,降價的態勢依然旺盛,樓市全年的整體基調已然明朗。
從成交均價來看,新建普通住房成交均價比去年低5.1%,1-10月份新建普通住房成交5.8萬套,佔新建住房成交總量的85.1%,居民家庭首次購房持續8個月保持在90%左右,居民自主需求得到較好滿足,投機投資需求基本擠出。
總體來看,跟一級市場同樣命運的二手住房,整體成交均價也是顯著回落。10月份,全市新建商品住房和二手住房成交均價分別為每平方米20670元和17100元,環比分別下降8.5%和2.5%,而其中二手房價連續四個月回落,基本回到去年同期水平,降價范圍正在從城市外圍地區向中心城區逐步蔓延。
業內人士指出,目前距離年底僅有不到兩個月的時間,樓市的大勢已定,年初公布的穩中有降目標基本得到全面實現。