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本報訊(記者楊予諾)11月上旬二手房成交令人擔懮,但改善型業主置業的腳步卻在加快。
據鏈家地產市場研究部統計,11月第一周面積在140平方米以上的房屋成交佔比上漲明顯,目前達到了9%左右,是連續3個月以來的最高值。大戶型周成交呈現波動上漲的趨勢。
由於大戶型房屋有高端住宅和普通住宅的區別,價格檔位參差不齊,因而成交均價波動性大。整體來看,前8個月周成交價在27000元/平方米以上,而進入10月份後,成交價大約在23000元/平方米,整體成交水平回落了4000元/平方米。
鏈家地產首席分析師張月今天表示,在整體市場低迷、信貸政策緊縮的情況下,消費者購房能力有限。因此對總價高的大戶型房屋來說,業主不得不調低總價吸引購買。對於改善性購房者來說,當前屬於改善購房的較好時機。預計11月份,大戶型房屋成交仍然有繼續上漲的空間。
『改善性人群當前成交較好,這也將推動小戶型供應增加。在著急出售的心態下,價格必將進一步下降。』張月預計,11月份二手房整體成交均價大約為22000元/平方米。12月份還將繼續下降。