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11月7日,記者從中國指數研究院數據研發中心(下稱中指)獲得數據顯示,11月第一周(10月31日-11月6日)多數城市成交同比仍然下跌。
上周,中指監測的35個城市中,28個城市樓市成交量同比下降,與上周相比下降的城市增加了2個。28個城市中6個城市成交量降幅在50%以上,其中長沙連續2周都是同比降幅最大的城市,上周降幅達到72%。其次是溫州,同比降幅達69%。重點城市成交量均同比下降,其中成都降幅最大,達60%,其次杭州同比下降幅度亦皆超過50%。
2010年末和2011年初,長沙商品住宅周成交面積兩度衝高,最終創77萬平方米的新高。2011年8月成交量不斷下探,持續低位運行。9月成交波動較為起伏。10月成交呈現震蕩下跌趨勢,月末達12萬平米水平。本周成交繼續下跌至10.57萬平米。去年11月,長沙周均成交面積為37.7萬平米。
北京樓市成交量延續下滑趨勢,上周成交面積跌破15萬平米至14.48萬平米,而去年11月周均成交面積為27.87萬平米。北京商品住宅成交量僅在2011年第8周短暫大幅上漲,因北京限購令的出臺引起集中簽約。隨著史上最嚴厲限購令影響的逐步深入,成交量除了在9月末有所回昇,一直持續低位波動。
2011年,35個城市中1-45周成交面積前三位為重慶、上海和天津。1-45周重點城市中,蘇州和天津成交面積同比2010年上漲,其餘皆下跌。蘇州漲幅最大,達11.15%;長沙跌幅最大,達37.61%,其次重慶跌幅為34.23%。
高華證券11月7日發布的報告稱上周商品房庫存量繼續上昇,從過去12個月滾動銷售面積計算,高華追蹤的14個城市庫存平均消化時間昇至14.7個月,而截至10月23日當周為14.4個月。目前,寧波、杭州、廈門、東莞、北京、南京、深圳、青島和福州的庫存月數高於12個月;上海、長春、蘇州、重慶和廣州的庫存月數在6到12個月之間。