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天津北方網訊:昨天(10月31日)是2011年天津秋季房交會的第三天,現場非常火爆,組委會會刊發放、政策諮詢、媒體現場直播、各參展商現場銷售、樓盤推介等活動,可謂人氣旺盛。觀展的羣衆更加踊躍,越來越多的市民紛至沓來選購自己心儀的住房。
在衆多房源中,二手房對於剛性需求買家來說仍是性價比較高的產品。本屆房交會共推出存量房97.6萬平方米、12680套參展。從三天的成交情況看,二手住宅成交208套、14582平方米,平均價格8216元/平方米。
小兩室和改善型成爲首選房源
記者從房交會上了解到,二手房買家仍以婚房、學區房、拆遷房等剛性需求爲主。房型面積多集中在70-90平方米小兩室婚房,此外,100-120平方米改善型兩居室也比較受關注。分佈區域上,人們考慮房源地理位置主要集中在交通便利的區域,受行政區劃影響不大。
購房者置業理念更加理性
受限購限貸調控政策的影響,多數購房羣衆選擇一次性置業,與以前相比,除考慮價格因素外,還要綜合考慮房屋品質、小區環境、物業管理、周邊配套等等。
搭建信息平臺方便羣衆選擇
本屆房交會,組委會在N1展廳設立了二手房信息發佈及政策宣傳區,除津房置換、我愛我家、中原、泰達世紀、房地產經營諮詢公司二手房交易中心5家參展中介企業外,包括順馳、鏈家在內的多家中介機構提供的4530套精選房源在電子信息屏幕上滾動發佈,主要坐落在市內六區配套完善的小區,以一室和二室的小戶型、次新房爲主。二手房集中發佈信息和中介掛牌信息經覈查,均有委託人的委託書,購房羣衆可放心挑選心儀的真實房源。
中介拓展服務領域代理銷售一手房源
爲拓展服務領域,使業務類型多樣化,中介機構在傳統二手房買賣、租賃業務的基礎上,與開發企業合作,代理銷售商品房項目。開發企業選擇中介代理主要看好其豐富的客戶資源和銷售渠道,通過中介衆多門店可以多渠道發佈商品房信息。在衆多商品房項目中,中介機構也會綜合考慮開發企業信譽、項目品質等內容,結合自身門店分佈位置以及客戶羣特點,選擇合適的商品房項目進行代理。
另據悉,第三天成交各類房屋262套、22538平方米。其中,新建商品住宅成交128套、12329平方米,平均價格9267元/平方米;二手住宅成交77套、6055平方米,平均價格8251元/平方米;房屋租賃成交57套、4154平方米。
截至10月31日,本屆房交會累計成交各類房屋731套、59950平方米。其中,新建商品住宅成交402套、36807平方米,平均價格9310元/平方米;二手住宅成交208套、14582平方米,平均價格8216元/平方米;房屋租賃成交121套、8561平方米。(記者 石鳳傑)