|
||||
天津北方網訊:上周(2011.10.24-10.30)天津市二手私產住宅成交總量746套,與上一周相比(以下簡稱“環比”)下降4.0%;成交面積6.0萬平米,環比下降1.8%,套均面積80.1平米;成交均價8014元/平米,環比上漲3.7%。
數據來源:天津市國土資源和房屋管理局 制圖:我愛我家
各區域來看,上周中心城區成交二手私產住宅共成交334套,環比下降2.6%,佔全市成交總量的44.8%;成交面積2.7萬平米,環比上漲1.0%,套均面積81.2平米;成交均價10060元/平米,環比上漲5.2%。
其他區縣方面,上周環城四區共成交142套,環比上漲3.6%,成交面積1.14萬平米,環比上漲5.8%,成交均價7379元/平米,環比上漲2.0%;
濱海新區共成交133套,環比下降19.9%,成交面積1.05萬平米,環比下降18.2%,成交均價6926元/平米,環比下降0.02%;
郊縣五區共成交137套,環比上漲4.6%,成交面積1.07萬平米,環比上漲3.5%,成交均價為4573元/平米,環上漲2.5%。
2011.10.24-10.30市內六區成交一覽 |
||||||
成交量(套) |
環比 |
成交面積(m2) |
環比 |
成交均價(元/m2) |
環比 |
|
和平區 |
12 |
-14.3% |
1349.1 |
-14.2% |
13119 |
-9.8% |
河東區 |
86 |
10.3% |
5935.4 |
8.2% |
8968 |
1.8% |
河西區 |
53 |
-15.9% |
4156.2 |
-19.6% |
10229 |
-2.1% |
南開區 |
97 |
3.2% |
8305.2 |
-0.5% |
10523 |
10.5% |
河北區 |
39 |
-37.1% |
2979.5 |
-24.5% |
7946 |
-1.3% |
紅橋區 |
47 |
46.9% |
4400.7 |
88.7% |
10993 |
25.8% |
數據來源:天津市國土資源和房屋管理局 制表:我愛我家
在市內六區中,上周各區域二手私產住宅成交量漲跌各半,河東區、南開區、紅橋區環比上漲,和平區、河西區、河北區環比下降,其中漲幅最大的是紅橋區,成交47套,環比上漲46.9%;降幅最大的是河北區,成交39套,環比下降37.1%。均價方面,上周市內六區呈現漲跌各半的狀態,其中漲幅最大的是紅橋區,成交均價10993元/平米,環比上漲25.8%;其次是南開區,成交均價10523元/平米,環比上漲10.5%;降幅最大的是和平區,成交均價13119元/平米,環比下降9.8%。
截止上周,2011年10月天津市二手私產住宅共成交2532套,與上月同期相比下降32.8%,成交面積20.3萬平米,同比下降34.0%,成交均價7903元/平米,同比上漲0.7%;中心城區成交1117套,同比下降33.7%,成交面積9.0萬平米,同比下降36.5%,成交均價9807元/平米,同比上漲1.3%。市場評述
2011年第43周(2011.10.24-10.30)天津市二手私產住宅成交量跌價昇。其中成交量已連續三周出現下降。隨著本周的結束,“銀十”也接近尾聲,但是市場的成交依舊延續低迷的狀態,預計10月全市的二手私產住宅成交量將在2700套左右,這一成交水平將成為2011年以來的最低值。
此外,上周六(29日)2011年天津秋季房交會於梅江會展中心開幕。我愛我家策劃總監陳萌說,在宏觀調控效果不斷凸顯的背景下,市場觀望氛圍逐步濃厚,面對開發商的各種優惠措施及保障性住房的不斷供給,購房者則會利用此次展會集中判斷市場和觀望市場,多數購房者則持“探市”和“尋底”的出發點,集中觀望市場。(記者 馮丹丹)