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房子到底多大?測繪的面積可能是90多,預售時可能說是100多,因爲又送“入戶花園”。昨日,記者從合肥市房產局瞭解到,合肥市目前已經開始將測繪、網上的電子樓盤表、預售審批的信息進行並聯。測繪的數據將直接用於網上電子樓盤表的備案,預售審批。另外,合肥市將要求開發商10日內公佈房源,如果不公開,電子樓盤表將自動公開。
房子有多大測繪說了算
買過房的朋友大多遇到過這樣的問題,售樓小姐告訴你,這房子,證上面積90多,但實際還會送你入戶花園,使用面積超過100平米,常讓業主摸不着頭腦。要是碰到開發商“扣秤”,那就更窩心了。
以後,這種情況將被杜絕。記者昨日從合肥市房產局瞭解到,合肥市將通過網上籤約平臺直接調用測繪成果,形成完整的網上樓盤表,供商品房預售審批使用,從而實現測繪信息、樓盤表信息與預售信息同步一致。這也就是說,以後,無論是貼在售樓部的房源信息,還是網上可查的電子樓盤表,都將用測繪的數據,避免一房出現多個身材尺碼的情況。
開發商不公佈計算機發布
房源在開發商拿到預售證10內必須全部在售樓部公佈,這已經不是第一次說了。近日,合肥再出新舉措,如果開發商不主動公佈,計算機系統將於10日期滿後自動發佈在網上。
據合肥市房產局相關負責人介紹,對樓盤表信息採取“T+10”方式發佈,即開發企業可選擇取得預售許可10日內某個時點作爲發佈網上樓盤表信息和對外銷售的時間;開發企業不選擇發佈時間的,樓盤表信息於10日期滿後由計算機系統自動發佈。
樓盤表信息採取“T+10”方式發佈,既是房地產市場監管的需要,同時也充分尊重開發企業對開盤時間的個性化選擇。 “T+10”方式使開發企業領取預售許可證在家捂盤成爲不可能,大大提高了商品房銷售透明度。
房屋被抵押網上一查便知
買二手房的時候最怕碰到的就是買到被抵押的房子而被騙。合肥市房產局規定,未來的網上信息平臺將可以查到房產是否被抵押等更多的信息。
據瞭解,以後,網上對外發布的樓盤表不僅包括全部“可售”房源,而且相關配套用房也一併上榜。合肥家園網(www.hfhome.cn)及時向社會公佈以下信息:商品房項目基本概況;商品房項目建設情況;房地產抵押等權利限制情況;開發企業保留自用、物管、社區等房產情況;可售房源幢數、預售許可證號、套(間)數、建面、銷售價格(經物價部門備案的);可售房源樓盤表;開盤時間、簽約流程;銷售方式和銷售人員情況。通過信息公開使貓膩和捂盤無法藏身。
根據新的流程,開發企業不得隨意變更測繪和樓盤表,確需變更的,開發企業應提交相關部門同意變更的文件和圖紙,已售或已抵押的,須經購房人、抵押權人同意後,方可辦理測繪、樓盤表及預售變更手續。 (談宏發強飛)
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