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園林至上成未來樓盤發展方向
對於不斷變化的房地產市場,石材、豪華裝修不是高端別墅的唯一注腳,凝結著建築者心血與建築靈魂的景觀園林更是一個頂級別墅社區的追求目標。別墅的園林景觀更是一個居住階層所能享受到的身份象征,是居住至高境界。
園林景觀的比拼,當下正在成為樓盤競爭最為直接、最為有效的方式。目前天津市場上,剛性需求和改善型購房者佔了購房需求的81.6%。隨著這些自住型需求成為市場主流,人們對居住環境的舒適度、宜居度的需求正在得到空前強化。其中,園林景觀作為提高居住舒適度最佳因素之一,有望成為樓盤附加值的最重要環節。
事實上,隨著津南區後梅江板塊,華潤中央公園開盤當日狂銷2.2億的行業佳績誕生,一場由中央公園掀起的“園林至上”的別墅營造模式橫空出世,而由此引發的置業理念大昇級,則正在天津別墅市場掀起陣陣狂瀾。
隨著眾多品牌房企的進駐,尤其是精於樓盤營造的南派開發商帶來的開發理念昇級,天津樓市出現了一批優秀項目,然而迄今為止,僅憑園林景觀一項價值元素即著稱於世的經典樓盤,在天津市場還尚未出現。由此判斷,剛剛以超一流園林景觀叫響天津樓市的華潤中央公園項目可謂生逢其時。
精心打造獨一無二的園林
華潤中心公園的整體園林設計規劃,是根據苗木的品種、色彩、果實,在不同季節呈現出來的樣子安放他們的位置。春天金銀花由白慢慢變黃,夏天郁郁挺立的藍鼠尾草,秋天滿是石榴海棠的果實掛滿枝頭。冬天一排排整齊的白樺林。
在華潤中央公園的會所“紅club”旁邊,生長著一顆叢生的山榆樹,樹齡超過一百年,胸徑超過四十公分。這棵出生於吉林的榆樹離開家鄉時,由於山路狹窄,華潤為此專門開闢了一條山路,供大型汽車駛入。來到天津時,由於體積過於龐大,體重重達9噸,華潤先後調用160噸、240噸的塔吊纔讓他在這裡安下了家,每一次塔吊的啟動就要花費2萬元。據華潤營銷部王經理說,這顆百歲榆樹的種植成本大概在60多萬。
另外會所旁還有多株20餘年的樹種:八棱海棠、大株雲杉、小株雲杉、鄉槐,這些千裡迢迢從內蒙、太原等地尋找的樹種,為了保持樹冠優美的外形,所有的樹木都是全冠移植,雖然這樣的想法使得移植成本增加許多,但是為了打造一個完全天然而優美的高品質社區,這些努力都是值得的。
王天柏經理還介紹說:“來到華潤,一路走來你都不會發現我們園林中的一個井蓋。我們井蓋都是隱藏在草皮和鮮花下面的,采用提籃式的,並且這項技術華潤已經申請專利。不久華潤會組織業主搞一個‘大家一起找井蓋’活動。”
精裝修不等於人性化成品家
精裝房子慢慢已經成為了如今樓盤項目中的中堅力量。王經理說,在北京五環以內的樓盤幾乎全是精裝樓盤。這也代表著人們對於更快捷和方便的生活方式的追求。購買的房間,無需自己再花費時間和精力裝修,拎包入住已經成為大都市中產階級群體的共同訴求。但是華潤中央公園所打造的並不是簡單意義上的精裝戶型,而是一個成品家。對於它們之間的區別,王經理做了如下的解釋:
廚房
精裝修:廚房中的微波爐、烤箱、咖啡機等小家電總是雜亂的在工作臺子上擺放。讓廚房看上去空間小又總是雜亂無章
成品家:設置節水槽、抽拉式水管。櫥櫃中設計有家電擺放位置。上層的櫥櫃可以通過液壓合頁拉低,方便拿取物品。房間所有飄窗下都是儲藏櫃子,茶幾和桌子都是可以變形折疊的。節省空間。
玄關
精裝修:晚上進家門的時候,屋子裡很黑,需要去摸索著去開燈。離開家門時需要檢查每個房間的燈源是否關閉。
成品家:開門的一剎那玄關感應燈會亮起來。在離開家的時候,不需要每個燈都去關,屋門口有一個總開關,關閉所有燈源。
出門換裝
精裝修:鞋子一雙雙擺在門前,鑰匙、雨傘、常穿的衣服沒有統一的收納空間。老人外出換鞋不便。
成品家:由華潤專屬設計師設計契合房間構造的換鞋凳,繁復實驗,最大限度的切合房間空間。方巾、雨傘、鑰匙、常用小物件都有自己的歸處。
華潤中央公園實力報告
1.實力央企品質開發,居住舒適度在天津佼佼翹楚,價位親民,性價比較高。
2.位於微山南路旁,屬梅江南價值窪地,極具昇值潛力,自住投資皆適宜。
3.別墅、洋房,建築類型豐富多樣,房源充足,可選擇性強。
4.項目通達性良好,通過友誼南路、解放南路、津港高速、梨雙公路、微山南路等交通乾道能方便到達。道路狀況較好,方便自駕出行。
5.臨近地鐵6號線地鐵站,地鐵六號線建成通車後,雙港新家園站緊鄰本項目,從項目主入口至地鐵站不足100米。
6.位於海河教育園北側,距天津大學新址500米,未來可盡享海河教育園成熟的配套及百年學府的濃厚人文氣息。
津南區域將迅猛發展
談及多個樓盤項目在津南選址,以及津南區域的發展,王天柏經理說,從開發商的角度來講,非常高興看到津南區的各個房地產項目在此選址開發。投資的開發商越多證明這個區域越受人關注,也證明政府對這個區域的規劃力度很強。從客戶的角度來講,業主置地選擇的空間和范圍會更大,有人更注重產品的品質和質量,有人更重視產品的區域、交通。大家把所有的資源都投入到這個區域,那麼這個區域會很快的發展起來,在短時間內就會有很大的變化。等到天大的奠基典禮舉行後,這個地域價值還會有一個飛速的增長。
王天柏經理還說,開發商的資質和實力。將帶動區域發展。這個方面地產商做起來會比較困難,但是作為央企的華潤是可以做到的。津南將會是一個值得投資的地域,華潤也是一個值得投資的項目。