|
||||
10月12日,“第八屆中外綠色人居論壇新聞發佈會暨綠居天津高峯論壇”在天津招商·鑽石山會所隆重舉行。來自國內綠色技術領域的頂級專家學者、天津市政府代表、江蘇鎮江市政府代表、國內外90家媒體單位的記者、天津招商業主以及活動主辦、協辦單位代表合計200人共同參與了本次活動。
本次新聞發佈會是11月12日在江蘇鎮江舉辦的“第八屆中外綠色人居論壇”的前期預備活動。本次活動的主要內容爲:①召開中外綠色人居論壇組委會會議,審議論壇組委會人員變更情況和祕書處提交的《第八屆中外綠色人居論壇執行方案彙報》,以及第八屆論壇的主題、活動安排和專家發言內容;②召開新聞發佈會,通報即將在鎮江召開的第八屆中外綠色人居論壇籌備情況,並就相關內容回答記者提問;③以天津宜居生態環境建設爲主題,結合新聞發佈會同期舉辦“綠居天津高峯論壇”。
綠居天津高峯論壇由中外綠色人居論壇組委會和天津市建築設計院主辦,天津招商房地產有限公司承辦。“綠居天津”以天津的宜居生態環境建設爲主題,旨在將天津打造成爲“最適合人類居住”的生態城市。“綠居”是綠色人居的簡稱,是以人與自然和諧共生爲主旨,始終秉承綠色人居開發理念,致力於爲居住者營造低能耗、生活便捷、步行爲主、自然和諧的生態居住環境。綠色人居倡導綠色生活模式,實行綠色城市及社區管理,營造一種環境友好、鄰里和睦、具有歸屬感的綠色人文氛圍的城區,這是可持續發展在綠色人居領域的一個新的理念。
綠色人居·創意城市
“中外綠色人居論壇”(以下簡稱“論壇”)由住房和城鄉建設部科學技術委員會、國家發展和改革委員會國際合作中心、聯合國環境規劃署可持續建築促進會(UNEP-SBCI)等主辦,由招商局地產控股股份有限公司承辦,是關於綠色人居理念、實踐與發展趨勢的年度公益性國際會議,是集學術研討、展覽、表彰、發佈爲一體的綜合性論壇。目的在於給政府、行業管理部門、高校、企業和科研院所等提供一個交流信息的平臺,加強在綠色低碳領域的國際合作。論壇的前身是已舉辦多屆的“中外綠色地產論壇”,2010年爲適應論壇內容的擴展和人文理念的推廣而更名爲“中外綠色人居論壇”。
2004年4月18日,以“可持續發展的理念與實踐”爲主題,在深圳舉辦了首屆中外綠色人居論壇,至2010年,招商局地產控股股份有限公司分別以“綠色社區·和諧家園”、“綠色建築·循環經濟”、“綠色實踐·城市再生”、“綠色開發·城市更新”、 “綠色新城·低碳發展”、 “綠色經濟·和諧人居”爲主題共成功舉辦了七屆論壇。隨着可持續發展的理念不斷深入人心,中外綠色人居論壇從主辦單位級別、參會嘉賓規模、會議成果質量、社會影響力等方面年勝一年,不斷提升,極大地推動了中國綠色建築事業的發展。從各方反應來看,中外綠色人居論壇已經成爲境內外生態社區開發和綠色建築領域內的專家、學者以及媒體的年度盛會,也是目前中國綠色開發領域學術水平最高的公益性國際會議之一。
第八屆中外綠色人居論壇擬定於2011年11月12日在江蘇省鎮江市舉行,論壇主題爲“綠色人居·創意城市”。幾個世紀以來,人類一直致力於探索和營造“與自然相融一體、與社會和諧共處”的人居環境。結合城市生態環境,運用節能減排技術和創意智慧,建設創意城市是我們追求的目標。“綠色人居·創意城市”是以“綠色產業+生態宜居”爲開發模式,建設以新興產業爲主,複合業態、城市綜合型的國際化生態科技新城,從而實現產業轉型升級、優化空間發展、完善服務功能、提升內涵品質。
本屆論壇將向公衆大力普及綠色人居理念和知識,積極倡導綠色生活方式,研討生態城市的建設,並研究和探索當代綠色人居和創意城市之間的良性互動和共同發展。主論壇下設四個分論壇,從國家政策、生態城市、綠色建築和低碳產業等四個方面分別設立“低碳政策與公衆參與”、“生態城市與創意產業”、“綠色技術集成與實踐”、“綠色產業鏈總工論壇”四個主題。以從社會、經濟、環境、技術等多方面探討生態城市的未來發展。
綠色技術領跑低碳開發
“做綠色地產,招商的方法是選擇成熟的綠色節能技術和綠色產品,遵循適度原則,將它們集成在我們開發的建築裏,最終達到節能減排的效果。”招商地產副總經理胡建新認爲,綠色地產的關鍵詞是“適用、經濟、美觀”,立足點是因地制宜,用比較經濟的方法達到節能減排的目的。
招商地產將綠色建築設計貫穿於招商地產項目策劃及設計的各階段,規劃、建築、結構、給排水、通風與空氣調節、電氣與智能、經濟等各專業相互配合,綜合考慮建築全壽命週期的技術與經濟特性,採用有利於促進建築與環境可持續發展的建築技術、設備和材料。目前招商地產的多個項目已採用加強建築小區通風、熱島模擬、人工溼地處理中水、屋頂綠化和垂直綠化、小區雨水入滲、太陽能熱水、節能玻璃、綜合遮陽等建築技術。
在產品定位方面,公司儘可能地使用可再生能源和循環利用各種資源,體現爲在建築全生命週期內實現“3R”,即再利用(Reuse)、再節約(Reduce)、再循環(Recycle)與“四節一環保”(節地、節能、節水、節材、環保)。招商地產通過建築整體優化設計、採用被動式的節能低碳策略,充分利用太陽能、地熱能等可再生能源,循環利用水資源等方式來實現建築的低碳發展。
2009年,廣州金山谷項目的建成,這是廣州市第一個節能率達到65%的房地產項目。金山谷項目從開發建設至裝修的家居佈置和服務管理的全過程,都採用適用的建造技術,使居住區達到綠色、節能、環保的高舒適、低消耗、低污染物排放要求。特別是在規劃設計階段對方案進行系統模擬和分析,進行集成優化設計,使節能效果非常可觀。
更爲重要的是,與國內地產開發商大量堆砌綠色建築技術不同,招商地產所有的建築項目綠色改造工程或者建造全新綠色節能建築,做決定之前都要做預算成本統計、回收期估計,然後才決定對節能技術的選擇。
深圳蛇口泰格公寓爲節能而增加成本近千萬元,約爲建設成本的6%,經測算六年可收回爲節能而增加的投入。公司總部所在的南海意庫3號樓改造後的綠色建築成本增量爲800多萬人民幣,5年就可以全部收回成本。蛇口新時代廣場,綠改造價成本總計約150萬,改造後每年可以節省60萬的電費,2年半左右就可以收回成本。
招商地產的項目分佈較廣,爲了因地制宜地開發綠色建築項目,公司根據不同的項目情況,制定了相應的綠色技術標準規範,指導其在全國各類建築從項目前期至施工圖設計階段的項目定位、設計、技術產品選型、技術應用等。
在綠色技術標準和規範尚處於摸索階段的中國房地產界,招商地產已經完成自己的綠色技術標準和規範:《深圳市建築節能設計及竣工驗收指南》、《綠色建築技術方案任務書指導》、《綠色建築技術設計指引》、《招商地產項目建造標準細分表》。
招商地產正通過這些標準確定綠色建築工程的增量成本,確定經濟適宜的增量成本和投資配比,減少建築高新產品的投資費用,從而增加性能設計上的投入。
綠居行動感召全面參與
綠色,不侷限於地產開發。招商地產已經把綠色開發和“綠居行動”相結合,希望通過這樣的活動,影響更多的人,將“綠色”帶到生活中的每一個角落,把“綠色低碳環保”的理念運用到生活中。
爲了更好地推廣員工綠色行爲,公司建立了一套全面的員工綠色行爲識別系統,包括辦公區域的綠色裝扮、辦公環境及公共設施的環保標識,員工綠色行爲的系列海報、漫畫、電腦屏保及壁紙等,並在全公司範圍內推廣使用。
同時,招商地產結合管理實際,積極利用每年的一些專題活動,將員工的綠色行爲常態化。通過年度部署、專題策劃和過程指導,使員工的綠色行爲與自己身邊的具體活動和工作實際緊密結合。
目前,公司每年固定通過“地球一小時”、“百公里徒步”、“綠色公益日”等活動,組織員工共同關注環境保護,積極踐行綠色生活,向社會彰顯了招商地產“綠色地產、低碳生活”的品牌理念。
在產業鏈上,招商地產在供應商的選擇上也充分考慮低碳環保因素,優選綠色產品供應,建議供應商研發綠色換代產品。
如招商地產把佛山照明的T5型日光燈和鎮流器作爲集團採購名單,同樣類似的還有飛利浦、歐司朗和通用電氣的節能照明燈具等等。公司採用霍尼韋爾、江森自控和施耐德電氣控制作爲樓宇自動化的控制系統,充分考慮樓宇智能控制在節能環保中的重要作用,通過智能控制就能將樓宇的耗能減少10%左右。
“今天,肩負綠色地產領航者的職責發起‘綠居行動’,讓更多人行動起來,愛護我們居住的山海家園,讓世界多一點綠。”招商地產的綠居行動倡議書上如是說。在招商地產看來,這不是一句簡單的宣言,而是招商地產“百年招商,家在情在”精神的傳承以及戰略價值的再次挖掘和昇華。
從商品房到保障房“一綠到底”
在深圳市光明新區,由招商地產代建的保障房項目正在籌備,預計將於2012年底交付使用,可提供5800套住房。該保障房項目也將按照國家綠色建築二星級標準打造,並將成爲深圳市首個“綠色”保障房。
2011年4月,“住房和城鄉建設部科技發展促進中心”與招商地產簽訂合作框架協議。“住房和城鄉建設部科技發展促進中心”是住房和城鄉建設部下屬的科研事業單位,主要負責建築行業科技成果的轉化、建築節能以及綠色建築標準等相關事宜,雙方的合作着力於促進綠色環保新技術的交流推廣以及其在房地產開發項目中的應用,將大力研發、推廣、運用、整合新的綠色建築技術,並推動科技產業化。未來具體的工作還包括推動既有工業廠房綠色建築改造、促進綠色建築政策標準的進一步完善、積極開展低碳生態城項目研究、加強綠色建築的宣傳推廣等。
經歷了從最初的綠色理念萌芽,到綠色建築具備雛形,乃至建設綠色社區,繼而定位爲綠色企業的發展歷程,招商地產當前正需要整合內外資源,建立和延伸綠色地產的價值鏈,形成完善的綠色聯盟和組織關係網絡,進而在推動綠色人居產業持續進步和綠色人居理念持續深入的基礎上,發展招商地產具全面競爭力的綠色地產開發經營模式。
|
||