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國家統計局今天發佈9月份全國70個大中城市住宅銷售價格指數。環比新建商品住宅價格下降的城市有17個,持平的城市有29個。同比70個大中城市中,價格下降的城市有1個。9月海口三亞新建商品住宅價格同比升1.3% ,環比海口下降0.1%,三亞持平。
與上月相比,70個大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)價格環比上漲的城市中,漲幅均未超過0.3%。其中海口9月份新建商品住宅價格指數環比下降0.1%,三亞環比持平。同比海口和三亞新建住宅價格指數環比均上漲1.3%。
二手住宅價格指數方面,9月份,海口二手住宅價格指數環比下降0.4%,同比上漲0.3%;三亞二手住宅價格指數環比持平,同比下降2.5%。
業內人士分析,央行年內多次上調存款準備金率和加息以及“新國八條”的落地,海口、三亞等地對保障性住房建設、稅收政策、信貸政策、房地產用地、房屋交易及限購等提出了實施意見,使海南市場觀望情緒濃厚。中原地產監測數據顯示,近期海南樓市總體形勢仍然低迷,再加上首套房貸利率上浮,將進一步沖淡購房者的購房熱情。
據瞭解,受上半年限購政策和傳統淡季的影響,不少企業都選擇將開盤時間推遲到下半年,下半年海口商品房的增量勢必十分驚人。但目前海南樓市雖然成交大減,但價格維持在高位,並沒有出現大規模的降價。分析認爲,海口市商品房未來一年存在降價空間,銷量也將受影響。業內人士同時認爲,當前一方面是確保國務院調控成果,繼續遏制投資投機炒房需求;另外一方面是防止未限購的部分二三線城市房價不合理的上漲。相信隨着今年樓市政策調控深入,房價漲幅回落明顯加快。(記者光明實習生陳延宏)
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